Benvenuti a Oberdorfstrasse 38 a Winznau - una comunità residenziale idilliaca e soleggiata, situata in un ambiente verde e a soli pochi minuti da Olten. Qui, potrete godere di una piacevole combinazione di vita tranquilla, buona infrastruttura e rapido accesso ai centri circostanti.

Permettetemi di presentarmi: una casa spaziosa di 6 locali con molto charme, spazio e un concetto di vita ben pensato. Dalla mia data di costruzione nel 1910, sono stato continuamente mantenuto e modernizzato, in modo che oggi sono in un buono e accogliente stato e pronto per il mio prossimo capitolo.

Su circa 203 m² di spazio abitativo, offro molto spazio per la famiglia, il lavoro e lo sviluppo personale. Già all'ingresso, vi accoglio con un'area di ingresso conviviale, che vi porta alla mia cucina moderna - un luogo dove cucinare e godere sono un piacere.

Il mio soggiorno e sala da pranzo spazioso è inondato di luce e si apre direttamente sulla mia terrazza soleggiata con giardino e camino esterno - perfetto per le serate conviviali, le ore sociali e i momenti rilassati all'aperto.

Al piano superiore, troverete tre camere luminose, un armadio pratico e due bagni - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia. Due delle camere hanno anche un accesso diretto al mio balcone, che offre uno spazio supplementare e una vista magnifica.

Il mio tetto completa l'offerta di locali con un'altra stanza spaziosa e uno studio luminoso - ideale per uno studio a casa, gli ospiti o l'uso individuale.

Il mio seminterrato convince anche per la sua funzionalità: un locale hobby o officina, diverse stanze di deposito e la mia tecnologia di casa offrono uno spazio supplementare e possibilità.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Casa spaziosa di 6 locali con 203 m² di spazio abitativo
• Posizione soleggiata in un quartiere residenziale tranquillo
• Terrazza con giardino e camino esterno
• Soggiorno e sala da pranzo luminoso con accesso diretto all'esterno
• Cucina moderna (ristrutturata nel 2020)
• Balcone al piano superiore, accessibile da due camere
• Due bagni (vasca da bagno e doccia)
• Molto spazio con una stanza supplementare e uno studio nel tetto
• Locale hobby o officina nel seminterrato
• Pompa di calore aria (2022) e sistema fotovoltaico (2022)
• 3 posti auto in garage e 2 posti auto esterni
• Mantenuto e modernizzato in continuo

Continuamente rinnovato - pronto per il futuro

Sono stato modernizzato in continuo nel corso degli anni:

• 2024: Cortile anteriore rinnovato
• 2022: Nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore aria) e sistema fotovoltaico
• 2020: Cucina rinnovata
• 2018: Tetto
• 2016: Bagni
• 2009: Garage
• 2006: Finestre

Il mio ambiente mi rende particolarmente piacevole da vivere: Winznau offre una alta qualità della vita con molto verde, calma e buone connessioni. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano, mentre la regione intorno a Olten offre numerose attività di svago e relax.

Sono una casa per le persone che apprezzano lo spazio, la luce e un ambiente di vita armonioso.

Mi piacerebbe conoscerli e forse presto diventare la loro nuova casa.
Convincetevi e organizzate il vostro appuntamento di visita oggi.
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