Descrizione dell'oggetto:
Nuovo paradiso verde all'Oberseenerstrasse 23 a Winterthur-Seen ! Appartamento di giardino stiloso di 3,5 locali (93 m2 di spazio abitativo netto, costruito nel 2021) con circa 100 m2 di giardino privato e due aree di soggiorno soleggiate. Il punto forte assoluto: Una cucina di alta gamma esclusiva con Bora e piano di lavoro in granito - cucinare con gli amici diventa un vero e proprio evento qui ! Comprende due bagni e un posto auto sotterraneo.

Stato nuovo (costruito nel 2021)
Pompa di calore a sonda di terra sostenibile con sistema Freecooling (raffreddamento in estate)
Sistema Smart-Home intelligente (e-smart) per il riscaldamento e il comfort
Parquet in quercia di alta qualità posato in tutto l'appartamento
93 m2 di spazio abitativo netto con piano di ettage ben progettato
3,5 locali luminosi e spaziosi
Locale 1: circa 15 m2 (camera da letto principale)
Locale 2: circa 12 m2 (camera dei bambini/studio)
Circa 100 m2 di giardino privato ad uso esclusivo
Due aree di soggiorno confortevoli per un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata
Cucina esclusiva con piano di lavoro in granito elegante, aspirazione Bora, forno, cuocitrice a vapore e cassetto riscaldante
2 bagni: 1 con vasca/WC e 1 con doccia/WC
Grandi finestre per molta luce naturale
Compartmento di cantina privato
1 posto auto sotterraneo (valore: 50.000 CHF) compreso l'installazione di auto elettrica (accesso) e presa elettrica separata nel prezzo di acquisto

Punti di forza:
POSIZIONE: Tranquilla (zona 30), soleggiata
QUALITÀ: Il cuore di questo appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi, che si collegano senza interruzioni alla cucina. I cuochi appassionati adoreranno questo posto: La cucina moderna impressiona con un piano di lavoro in granito elegante, che non è solo visivamente attraente ma offre anche una durata e una facilità di manutenzione massime. Eccezionalmente ben equipaggiata, dispone anche di un piano di cottura Bora di alta qualità con aspirazione integrata, di un forno di alta gamma, di una cuocitrice a vapore separata per una cottura rispettosa delle vitamine, nonché di un cassetto riscaldante per una cottura a bassa temperatura perfetta. Cucinare con gli amici diventa un vero e proprio evento qui.
AREA ESTERNA: 100 m2 di parte di giardino con due aree di soggiorno

Piano di ettage e disposizione dei locali:
I due locali individuali convincono con i loro piani di ettage luminosi e ben tagliati: La camera da letto principale spaziosa offre molto spazio per un grande letto e pareti di armadio con 15 m2. Il secondo locale dispone di 12 m2 e si presta ideale come camera dei bambini confortevole, camera degli ospiti o studio a domicilio.

Per un comfort massimo nella vita quotidiana, ci sono due bagni: Un bagno elegante è equipaggiato con una vasca rilassante e WC, il secondo offre una doccia pratica e WC - ideale per le coppie, le famiglie o gli ospiti.