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1 / 13
Locali
2.5
Spazio abitativo
80 m2
Prezzo di vendita
CHF 670'000.–

"Appartamento di giardino di 80 m² con camino - a pochi passi dalla stazione"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Landstrasse 17, 8450 Andelfingen

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Andelfingen

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    8 min.Wyland Apotheke und Drogerie

  • Scuola

    11 min.Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado

  • Supermercato

    8 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    6 min.Andelfingen Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 670'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
No. abitazioni:
7
Piano:
PT
Numero di piani:
4
Superficie:
80 m2
Anno di costruzione:
1973

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Vivere al piano terra con area di giardino privata

Questo appartamento di 2,5 locali a Andelfingen combina comfort, privacy piacevole e accessibilità eccellente. Su circa 80 m² di spazio abitativo netto, potete aspettarvi una casa spaziosa per una persona o una coppia - ideale anche per gli anziani che apprezzano le brevi distanze, un ascensore e un accesso diretto all'aperto.

La sala da pranzo e soggiorno luminosa con grande finestra crea un'atmosfera di vita conviviale e offre molto spazio per un arredamento confortevole. Nei giorni più freddi, il camino offre ore piacevoli. La cucina separata dispone di una finestra, mentre il bagno/WC completa il piano di soggiorno pratico. Il parquet nel soggiorno sottolinea il carattere conviviale.

Un plus particolare è l'area di giardino privata con molta verdura. Sia per il caffè del mattino, per ore di lettura rilassate o per momenti sociali: l'area esterna privata estende lo spazio abitativo in modo piacevole. L'accesso diretto dal piano terra al giardino rende la casa particolarmente confortevole. Un ascensore è anche disponibile nella casa multifamiliare.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
  • 2,5 locali in proprietà al piano terra
  • Circa 80 m² di spazio abitativo netto
  • Area di giardino privata con molta verdura
  • Sala da pranzo e soggiorno luminosa con grande finestra
  • Camino e parquet nel soggiorno
  • Cucina separata con finestra e 1 bagno/WC
  • Ascensore nella casa multifamiliare ben curata
  • Anno di costruzione 1973, mantenuta in continuazione e utilizzabile immediatamente
  • 2 posti auto sotterranei
  • Stazione di Andelfingen a circa 463 m
La posizione centrale offre distanze brevi alle strutture commerciali e ai trasporti pubblici. Andelfingen combina i vantaggi di un capoluogo di distretto ben collegato con una ricreazione locale diversificata sulla Thur, nelle Thurauen e nei vigneti circostanti. Il S-Bahn funziona a intervalli di 30 minuti; Winterthur e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.

L'appartamento è adatto sia per l'uso successivo che come investimento interessante. L'affitto mensile lordo è di CHF 1'370.-. Il prezzo di acquisto dell'appartamento è di CHF 670'000.-; due posti auto sotterranei sono disponibili per un supplemento di CHF 30'000.- ciascuno e devono essere presi in carico insieme all'appartamento. La data di entrata in vigore è possibile per accordo.
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Max Moos

0794207040
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Inserzionista

Moos & Partner Immobilien GmbH
Mühleweg 29
8222Beringen

Contatto

Max Moos

0794207040
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N. Inserzione
4003366074
Rif. oggetto
18450LA101.18450LA101.6a6daa5683069af698a204d4

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