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Locali
4.5
Spazio abitativo
123 m2
Prezzo di vendita
CHF 740'000.–
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Indirizzo

Bahnhofstrasse 12, 5242 Lupfig

Tempo di percorrenza

  • 11 min.Stazione: Lupfig

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 740'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
01.11.2026
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
4.5
Piano:
3
Superficie:
123 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1984

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Descrizione

Questa mansarda di 4,5 locali su due livelli, modernizzata con stile, combina generosità, accoglienza e comfort di vita intemporale. La attende con una casa di carattere speciale, segnata da travi in legno visibili, una camino accogliente e un concetto di vita aperto. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben curato e offre un ambiente di vita tranquillo e familiare.
L'appartamento è stato completamente modernizzato e si presenta in uno stato intemporale e ben curato. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la sala da pranzo. Grazie a grandi superfici di finestre e a lucernai, le stanze beneficiano di molta luce naturale e di un'atmosfera di vita piacevole. La camino offre ore accoglienti, mentre il balcone soleggiato estende lo spazio di vita all'aperto.
La cucina aperta e i due bagni con doccia e vasca da bagno sono stati rinnovati a un livello elevato. L'appartamento dispone di due camere da letto al livello principale e di una camera aggiuntiva al piano superiore. Inoltre, tutte le finestre sono state sostituite con finestre a triplo vetro moderne e vari rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati.
Un punto di forza particolare è il tetto ampliato con una galleria aperta. Sia come ufficio a casa, sala di hobby o luogo di ritiro - l'allestimento polivalente delle stanze offre numerose possibilità di utilizzo. Una camera aggiuntiva completa l'offerta attraente di stanze.
La proprietà impressiona anche sul piano tecnico con una pompa di calore moderna. L'appartamento comprende uno spazioso vano di cantina e due posti auto sotterranei (ciascuno per 20.000 CHF aggiuntivi). Il parcheggio sotterraneo è direttamente collegato alla casa e dispone di un locale per biciclette.
La zona esterna ben curata con un'area di gioco, una casa di grill, uno stagno per anatre e aiuole proprie crea un'atmosfera naturale.
Questo appartamento convince con il suo carattere unico, il comfort di vita moderno e un'atmosfera calda e accogliente. Saremmo felici di mostrarvi i vantaggi di questa casa speciale durante una visita personale.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Raiffeisen Immomakler
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Stadtturmstrasse 5
5400Baden
N. Inserzione
4003365630
Rif. oggetto
VI-00026581-2
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