Non appena si entra, questo appartamento di maisonette eccezionale si rivela nel suo effetto completo. Un sentimento di spazio, luce e calore circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince ma anche tocca.

L'allestimento generoso delle stanze, combinato con la luce naturale, crea un sentimento di vita che è difficile da trovare. La combinazione armoniosa di materiali di alta qualità, architettura pensata e dettagli amorevoli dà a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, invitante e piena di carattere. Grazie allo spazio di vita generoso, offre il potenziale di convertire l'appartamento di 3,5 locali esistente in un appartamento di 4,5 locali se necessario.

Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti con cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si mescolano in un luogo dove la vita, il piacere e la relax si completano perfettamente. La cheminée assicura serate confortevoli, mentre le grandi finestre aprono la vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e il Surbtal. Qui, potete godere di pace, intimità e tramonti indimenticabili.

La struttura della maisonette dà all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con galleria crea possibilità di ritiro e un sentimento di stanza aperta allo stesso tempo. Che sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben curata, le ristrutturazioni continue e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre uno spazio per diverse esigenze, che sia come sala da lavoro o sala fitness, e aumenta notevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.

Questo focolare è più che un semplice appartamento - è un luogo dove si arriva, si respira e si resta.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con piano in granito e elettrodomestici moderni
• Stato molto ben curato con ristrutturazioni continue
• Circa 170 m² di spazio di vita netto con allestimento di stanze ottimale
• Sala hobby spaziosa incl.
• Stanze luminose con un sentimento di vita unico
• Appartamento di maisonette di 3,5 locali spazioso
• Galleria e secondo livello per una flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e all'aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Salotto e sala da pranzo aperti con cheminée
• Balcone orientato a ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Cheminée

Investimenti e ristrutturazioni realizzati :

• 2006 Ristrutturazione della cheminée con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, dell'asciugatrice, del frigorifero, del congelatore, della lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore)
• 2019 Appartamento completamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetro triplato e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente reinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa occasione - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !