In una zona residenziale attraente al confine della città tra Zug e Baar, questo appartamento luminoso e ben mantenuto di 3,5 locali si presenta. L'appartamento al 4° piano convince con la sua alta privacy, una progettazione interna senza tempo e un grande balcone coperto con orientamento ovest.

Il living e la sala da pranzo progettati in modo aperto con una cucina U moderna e un piano di lavoro in pietra naturale formano il cuore dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto creano un senso di vita piacevole e collegano armoniosamente l'interno al balcone. Due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti separato con lavatrice offrono un grande comfort di vita. L'appartamento è in buone condizioni e è pronto per essere occupato senza lavori di ristrutturazione importanti.

La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark, le strutture commerciali e l'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti. Un vano di cantina, un vano di cantina per il vino separato e un posto auto nel garage sotterraneo completano questa offerta attraente. Inoltre, la proprietà è stata recentemente modernizzata in modo estensivo - in particolare con un nuovo tetto, un sistema fotovoltaico e nuovi sistemi di ascensore. Attualmente, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento a gas con un collegamento alla rete di riscaldamento urbano sostenibile "Circulago" è in corso.

Punti di forza

• Appartamento 3,5 locali moderno al 4° piano

• Circa 83 m² di spazio abitativo e circa 30 m² di balcone coperto

• Finestre dal pavimento al soffitto con locali abitativi luminosi

• Cucina U aperta con piano di lavoro in pietra naturale

• Bagno con vasca da bagno e doccia

• Bagno degli ospiti separato con lavatrice

• Vano di cantina e vano di cantina per il vino separato

• Posto auto nel garage sotterraneo (installazioni di base per le auto elettriche disponibili)

• Tetto rinnovato, sistema fotovoltaico e nuovi sistemi di ascensore (2025)

• Sistema di riscaldamento attualmente in corso di rinnovamento (riscaldamento urbano "Circulago")

• Posizione attraente tra Zug e Baar, vicino alla stazione ferroviaria di Lindenpark

Nota

• Prezzo di vendita incluso 1 posto auto nel garage sotterraneo

• Occupazione per accordo (appartamento vuoto)

Siamo felici di fornire informazioni.

Stocker Immobilien AG Zug