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Locali
6.5
Spazio abitativo
170 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'010'000.–
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"Zona residenziale ambita a Gelterkinden con oasi verde"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Lachmattstrasse 10, 4460 Gelterkinden

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Gelterkinden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Musikschule Züghuus
  • Supermercato

    17 min.Coop
  • Farmacia

    17 min.Apotheke Gelterkinden
  • Trasporti pubblici

    3 min.Schwimmbad

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'010'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
30.01.2027
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Superficie:
170 m2
Superficie terreno:
380 m2
Anno di costruzione:
1983

Documento (0)

Descrizione

Questa casa a schiera di 6,5 locali si trova in una zona residenziale calma, soleggiata e molto ambita a Gelterkinden. Con il suo piano ben pensato e gli spazi generosi, offre le condizioni ideali per una vita familiare armoniosa con molto spazio per svilupparsi.

L'offerta di locali si estende su tre piani ben divisi. Al piano terra, c'è un ingresso accogliente, un garage direttamente accessibile, una stanza del seminterrato, un rifugio antiaereo con molto spazio di stoccaggio e la centrale termica.

Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore della casa, da cui si può accedere direttamente all'oasi verde. Una cucina chiusa, una stanza polivalente e un bagno moderno con doccia completano questo piano.

Il primo piano superiore ospita tre camere da letto spaziose supplementari con diverse possibilità di utilizzo per i bambini, l'ufficio a casa o gli ospiti, nonché un secondo bagno con doccia.

Un punto di forza particolare è il tetto attrezzato, che offre molta luce naturale grazie a quattro grandi finestre nel tetto e risponde agli standard di vita attuali grazie a una rinnovazione dell'isolamento. Le connessioni idriche già esistenti permettono anche di installare facilmente un altro bagno qui.

Il giardino curato è quasi invisibile a causa della bella popolazione di alberi. Qui si può godere di una massima privacy e di momenti rilassati all'aperto.

L'intera proprietà si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, poiché gli investimenti che preservano il valore sono stati realizzati in modo continuo negli ultimi anni. Così, una pompa di calore geotermica efficiente è stata installata nel 2004, un sistema fotovoltaico è stato montato nel 2013, che genera entrate di iniezione annuale di circa 1.400 CHF, e nel 2014, la fognatura della casa intera è stata rinnovata e tutti i radiatori di riscaldamento sono stati sostituiti.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Maurizio Hofer

Inserzionista

Swiss Life Immopulse
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Baslerstrasse 6
4310Rheinfelden
N. Inserzione
4003364661
Rif. oggetto
6116927
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Inserzionista
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