RISERVATO

Situata in un quartiere residenziale a due passi da tutte le comodità di Conthey, questa villa individuale beneficia di un potenziale di ristrutturazione o ampliamento eccezionale.

• Superficie del terreno: 1304m2 in zona edificabile H3 - bassa densità (IBUS 391.2m2 di superficie abitabile)

• Possibilità di costruire 3 case a schiera o bifamiliari su 2 livelli sul terreno

Comodità a due passi

• UAPE/Asilo: 4 minuti a piedi

• Scuola elementare: 4 minuti a piedi

• Scuola di orientamento Derborence: 5 minuti a piedi

• Autostrada: 3 minuti in auto

• Stazione ferroviaria CFF: 6 minuti a piedi

• Centri commerciali di Conthey: 10 minuti a piedi

• Città di Sion: 10 minuti

La proprietà beneficia di un ambiente pacifico.

Distribuzione: 2 parti indipendenti comunicanti

Piano terra — parte indipendente (potenziale appartamento)

• Doccia e WC

• 1 cantina

• 2 camere da letto con lavabo

• 1 cantina in pietra

• Accesso indipendente dall'esterno e dalla parte comune del piano terra

• Possibilità di creare un appartamento separato con ingresso proprio

Piano terra — parti comuni e tecniche

• 2 garage attigui all'edificio, sotto la terrazza, accesso dal cortile asfaltato (uno con accesso interno alla casa)

• Stanza da bagno con lavatrice

• Stanza tecnica — caldaia a gas (sostituita nel 2014), serbatoio di espansione (sostituito nel 2007)

• Grande cantina in pietra + cantina/ripostiglio

• Scala di accesso al piano superiore

Piano superiore

• Corridoio centrale che serve le stanze

• WC per gli ospiti, doccia

• 4 camere da letto

• Cucina e soggiorno (moquette su pavimento)

• Terrazza accessibile dal soggiorno

• Veranda in legno accessibile dalla cucina

Esterni e impianti

• Prato in perfette condizioni, manutenzione annuale del giardino, irrigazione automatica

• Casotto da giardino

• 4 posti auto esterni, asfaltati

• Tetto ristrutturato nel 2010 (isolamento su pavimento, no soffitta)

• Impianto di riscaldamento sostituito nel 2014 (gas, precedentemente olio), radiatori

• Tubazioni sostituite fino ai pozzetti comunali

Stato generale

La casa è stata sottoposta a diverse ristrutturazioni e manutenzioni, parte dell'attrezzatura risale alla costruzione (finestre, porte, pavimenti, pittura, cucina)