Questa eccezionale casa unifamiliare di 7,5 locali si trova in un luogo soleggiato e tranquillo dell'idillico Neutal a Wald ZH – circondata da natura, spazio e privacy assoluta. La casa è stata ammodernata nel 2011 e portata a norma Minergie. Una pompa di calore ad alta efficienza con 12 registri a bobina assicura un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. L'architettura combina il fascino tradizionale con la tecnologia moderna e crea un'atmosfera di vita piena di calore, comfort e generosità.

Vivere con atmosfera – piano terra

L'ingresso luminoso si apre su un soggiorno/pranzo di circa 43 m² con soffitto in legno nobile e un camino a mattoni originale del 1949, che può essere utilizzato anche per la cottura – un punto forte raro e affascinante. Un salotto camino separato con accesso diretto al patio sud offre un rifugio tranquillo con vista sulla verdura. La cucina spaziosa con piano di lavoro in granito e una grande cappa a vapore si apre anch'essa sul patio e invita a momenti sociali all'aperto.

Inoltre, al piano terra:

• Camera degli ospiti

• Bagno degli ospiti

• Due uffici

• Secondo ingresso di casa con armadio – ideale per attività silenziosa, studio, atelier o ufficio a casa con clienti

Ritiro privato – piano superiore

Il piano superiore impressiona con:

• camera da letto spaziosa e luminosa con balcone sud e vista sognata sulla verdura e il mondo montano

• altra stanza (ideale come cabina armadio o camera da letto)

• bagno moderno con doccia a pavimento

• locale di stoccaggio pratico

Seminterrato – funzionale e polivalente

Al seminterrato si trovano:

• tecnologia di riscaldamento (pompa di calore)

• lavanderia

• cantina

• laboratorio

• garage

Tutto è strutturato in modo netto e offre molto spazio di stoccaggio e superficie utilizzabile.

Terreno e stagno naturale – un rifugio naturale con diverse possibilità di utilizzo

La proprietà comprende 3 874 m² di terreno e offre così eccezionalmente molto spazio per le persone che vogliono vivere vicino alla natura – sia che si tratti di animali di piccola taglia, polli, capre, gatti, cani (anche ideale per gli allevatori di cani), un grande giardino orto o un progetto di autosufficienza. La superficie del terreno permette diversi utilizzi: dalle aree recintate per animali alle piantagioni di frutta e bacche, passando per elementi di permacultura o un grande giardino familiare.

Un punto forte particolare è lo stagno naturale protetto di circa 670 m² con una impressionante diversità di piante. Lo stagno fa parte dell'oggetto di conservazione della natura sovracomunale « Stagno e Hangried nel Neutal » (numero di oggetto 18) e si trova in proprietà privata – un gioiello naturale la cui cura è sostenuta dal cantone. Crea un microclima unico, attrae libellule, rane e specie di uccelli rare, e offre un'atmosfera che si trova altrove solo nelle riserve naturali.

Accanto si trova la zona agricola non costruita con vista libera sulle Alpi glaronesi. Questo ambiente aperto non solo assicura la pace e la privacy ma rende anche la proprietà particolarmente attraente per l'allevamento di animali e i progetti legati alla natura. Una sorgente propria sulla proprietà apre inoltre un potenziale supplementare – sia che si tratti di irrigazione del giardino, manutenzione dello stagno o concetti di utilizzo sostenibile.

Posizione – paradiso naturale alla porta

La proprietà si trova in uno dei più bei domini di escursioni del Zürcher Oberland, caratterizzato da fiumi, ruscelli e piccole cascate. A soli circa 1 900 metri sopra si trova il popolare Alp Scheidegg, il ristorante più alto del cantone di Zurigo – con una vista spettacolare sul lago di Zurigo e le Alpi, nonché un punto di partenza per i parapendisti.

Nonostante la posizione naturale, i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e l'assistenza medica sono facilmente raggiungibili. L'equilibro perfetto tra pace, natura e praticità quotidiana.

Conclusione

Questa casa unifamiliare è molto più di un semplice edificio abitativo – è un rifugio con carattere, integrato in un contesto naturale unico. La combinazione di un grande terreno, uno stagno naturale protetto, una vista libera, una struttura di edificio rinnovata (2010), una costruzione secondo la norma Minergie e diverse possibilità di utilizzo fa di questa proprietà una occasione unica nel Zürcher Oberland.