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Locali
5.5
Spazio abitativo
140 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'900'000.–
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"La tua nuova casa con molta privacy, grande terrazza solarium & sauna"

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Indirizzo

8422 Pfungen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'900'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
140 m2
Superficie utile:
220 m2
Superficie terreno:
427 m2
Altezza dei locali:
2.5 m
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
2003

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Il soggiorno luminoso crea un'atmosfera di vita piacevole e passa senza soluzione di continuità alla terrazza soleggiata impressionante e spaziosa. Qui potete godere di ore rilassate con la famiglia e gli amici o lasciare che la giornata si concluda in assoluta pace. La piscina esistente è stata coperta dal proprietario attuale per motivi di sicurezza per il bambino. Tuttavia, con uno sforzo minimo, può essere riattivata e trasforma lo spazio esterno in una piccola oasi privata.

Un altro angolo salotto confortevole direttamente all'ingresso della casa offre uno spazio supplementare per soggiornare e rende la vita all'aperto ancora più varia.

All'interno, la casa convince anche con un piano ben pensato e numerose modernizzazioni. Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, così la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato. Particolarmente degno di nota è il sauna tradizionale, che può essere comandato a distanza via app - ideale per godere di un'esperienza di benessere pre-riscaldato a casa dopo una lunga giornata di lavoro.

I dintorni tranquilli, combinati con l'ampio spazio, fanno di questa casa un luogo ideale per le persone in ogni fase della vita. Sia che si tratti di una giovane famiglia con piani per il futuro, coppie con esigenze di spazio o persone che vogliono combinare vita e relax - questa proprietà offre le migliori condizioni per una qualità di vita a lungo termine.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

  • Sauna tradizionale con comando a distanza via app escl. CHF 12'000
  • Piscina disponibile - può essere utilizzata di nuovo con uno sforzo minimo
  • Terrazza soleggiata spaziosa con molta privacy
  • Circa 140m² di spazio di vita su tre piani
  • Angolo salotto supplementare all'ingresso della casa
  • Quartiere residenziale tranquillo e familiare
  • 1x posto auto sotterraneo incluso
  • 1x posto auto esterno incluso
  • Numerose altre opzioni di parcheggio nel quartiere
  • Stato generale molto ben curato
  • Muri ridipinti nel 2021
  • Soffitto della terrazza rinnovato nel 2021
  • Nuovi rivestimenti di pavimento nel seminterrato
  • Lavastoviglie (2024)
  • Campo di cottura (2024)

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
N. Inserzione
4003363631
Rif. oggetto
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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