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1 / 15
Pièces
5.5
Surface habitable
140 m2
Prix de vente
CHF 1'900'000.–
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"Votre nouvelle maison avec beaucoup d'intimité, grande terrasse ensoleillée & sauna"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'900'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
140 m2
Surface utile:
220 m2
Superf. d. terrain:
427 m2
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
2003

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Le salon lumineux crée une atmosphère de vie agréable et passe sans heurt à la terrasse ensoleillée impressionnante et spacieuse. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues avec la famille et les amis ou laisser la journée se terminer dans une paix absolue. La piscine existante a été recouverte par le propriétaire actuel pour des raisons de sécurité pour l'enfant. Cependant, avec un minimum d'efforts, elle peut être réactivée et transforme l'espace extérieur en une petite oasis privée.

Un autre coin salon confortable directement à l'entrée de la maison offre un espace supplémentaire pour séjourner et rend la vie en plein air encore plus variée.

À l'intérieur, la maison convainc également par un plan d'étage bien pensé et de nombreuses modernisations. Ces dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu. Particulièrement notable est le sauna traditionnel, qui peut être commandé à distance via une application - idéal pour profiter d'une expérience de bien-être préchauffée à la maison après une longue journée de travail.

Les environs calmes, combinés avec l'aménagement spatial spacieux, font de cette maison un endroit idéal pour les personnes à tous les stades de la vie. Que ce soit une jeune famille avec des plans d'avenir, des couples avec des besoins en espace ou des personnes qui veulent combiner vie et détente - cette propriété offre les meilleures conditions pour une qualité de vie à long terme.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Sauna traditionnelle avec commande à distance via application excl. CHF 12'000
  • Piscine disponible - peut être utilisée à nouveau avec un minimum d'efforts
  • Terrasse ensoleillée spacieuse avec beaucoup d'intimité
  • Environ 140m² d'espace de vie sur trois étages
  • Coins salon supplémentaires à l'entrée de la maison
  • Quartier résidentiel calme et familial
  • 1x place de parking souterraine incluse
  • 1x place de parking extérieure incluse
  • De nombreuses autres options de stationnement dans le quartier
  • État général très bien entretenu
  • Murs repeints en 2021
  • Plafond de la terrasse renouvelé en 2021
  • Nouveaux revêtements de sol dans le sous-sol
  • Lave-vaisselle (2024)
  • Champ de cuisson (2024)

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003363631
Réf. de l'objet
54facc13-90ef-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Primova AG
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Fonds propres (optionnel)

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