In vendita sono quattro appartamenti in condominio all'interno di una proprietà con un totale di dodici unità residenziali e due spazi commerciali al piano terra. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente di proprietà dello stesso venditore e sono venduti insieme come un pacchetto. L'offerta è particolarmente adatta agli investitori, ai detentori o agli acquirenti che desiderano acquistare più unità residenziali in un'unica ubicazione.

Il pacchetto include tre appartamenti di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali. Tutti gli appartamenti e la casa multifamiliare sono in buone condizioni. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano reddito locativo in corso.

Il pacchetto include anche 3 posti auto sotterranei e 4 posti auto esterni (carport)

Reddito locativo netto degli appartamenti

Appartamento 1 / 4,5 locali / circa 110 m²: CHF 1400 al mese
Appartamento 2 / 4,5 locali / circa 91 m²: CHF 1350 al mese
Appartamento 3 / 4,5 locali / circa 91 m²: CHF 1200 al mese
Appartamento 4 / 3,5 locali / circa 91 m²: CHF 1200 al mese

Reddito locativo totale degli appartamenti:
CHF 5150 al mese
CHF 61.800 all'anno

Potenziale di reddito aggiuntivo degli oggetti secondari

I posti auto possono essere affittati in più:

3 posti auto sotterranei a CHF 120 al mese
4 posti auto esterni a CHF 80 al mese

Parcheggio totale:
CHF 680 al mese
CHF 8160 all'anno

Ciò dà un reddito locativo totale di circa:

CHF 5830 al mese
CHF 69.960 all'anno

La conversione dell'area di ristorazione al piano terra in uffici moderni aumenta il valore della proprietà e contribuisce a un uso calmo e contemporaneo. L'ascensore sarà completamente rinnovato presto.


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