À vendre sont quatre appartements en copropriété dans une propriété avec un total de douze unités résidentielles et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Les quatre appartements sont actuellement détenus par le même vendeur et sont vendus ensemble en tant que paquet. L'offre est particulièrement adaptée aux investisseurs, aux détenteurs ou aux acheteurs qui souhaitent acquérir plusieurs unités résidentielles à un emplacement.

Le paquet comprend trois appartements de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Tous les appartements et la maison multifamiliale sont en bon état. Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs en cours.

Le paquet comprend également 3 places de parking souterraines et 4 places de parking extérieures (carport)

Revenus locatifs nets des appartements

Appartement 1 / 4,5 pièces / environ 110 m² : CHF 1400 par mois
Appartement 2 / 4,5 pièces / environ 91 m² : CHF 1350 par mois
Appartement 3 / 4,5 pièces / environ 91 m² : CHF 1200 par mois
Appartement 4 / 3,5 pièces / environ 91 m² : CHF 1200 par mois

Revenus locatifs totaux des appartements :
CHF 5150 par mois
CHF 61 800 par an

Potentiel de revenus supplémentaire des objets secondaires

Les places de parking peuvent être louées en plus :

3 places de parking souterraines à CHF 120 par mois
4 places de parking extérieures à CHF 80 par mois

Stationnement total :
CHF 680 par mois
CHF 8160 par an

Cela donne un revenu locatif total d'environ :

CHF 5830 par mois
CHF 69 960 par an

La conversion de l'ancienne surface de restaurant au rez-de-chaussée en bureaux modernes augmente la valeur de la propriété et contribue à une utilisation calme et contemporaine. L'ascenseur sera complètement renouvelé bientôt.


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