Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo

Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto di alloggio solido con un'offerta di spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani oltre al piano terra. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.

L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, water e lavabo, nonché di una cucina funzionale con piano di cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con la sua disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e vasca da bagno grande, water separati supplementari al primo e secondo piano, nonché di una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore supplementare nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, water e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da due posti auto esterni che appartengono alla proprietà.

La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato ricoperto di nuovo nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, le due unità residenziali sono affittate.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:

• Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali
• Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m²
• Potenziale di utilizzo polivalente (uso proprio, locazione o abitazione multigenerazionale)
• Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²)
• Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²)
• Proprietà continuamente mantenuta con tetto ristrutturato (1997)
• Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004
• Locale di cantina convertito supplementare con cucina e water
• Tre locali di cantina pratici e lavanderia propria
• 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto
• Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e i proprietari occupanti

Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà polivalente di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.

Nota: Le immagini utilizzate in questo esposé sono state in parte ottimizzate con l'intelligenza artificiale (IA). La modifica serve esclusivamente alla preparazione visiva e rappresenta lo stato reale della proprietà immutato.