Maison d'angle avec substance, espace et possibilités de développement

Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage propre et location, habitat multigénérationnel ou un concept de logement solide avec une offre d'espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages ainsi que sur les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.

L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec surface de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à laver et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par sa disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et grande baignoire, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que d'une buanderie propre au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.

La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans. La toiture a été recouverte de nouveau en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces
• Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m²
• Potentiel d'utilisation polyvalent (usage propre, location ou habitat multigénérationnel)
• Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²)
• Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²)
• Propriété continuellement entretenue avec toiture rénovée (1997)
• Rénovation de l'appartement plus petit en 2004
• Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes
• Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre
• 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat
• Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les occupants propriétaires

Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété polyvalente en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convincez-vous sur place des possibilités de cette maison.

Remarque : Les images utilisées dans cet exposé ont été partiellement optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). L'édition sert exclusivement à la préparation visuelle et représente l'état réel de la propriété inchangé.