Descrizione

Questo appartamento-mansarda 4.5 locali elegante si estende sui 2° e 3° piani di una casa familiare ben curata con solo sette unità abitative e colpisce per il suo piano ben pensato e l'accesso diretto alla casa dal box auto. Combina vita moderna, comfort e spazi generosi, ideale per coppie e famiglie.

Punti salienti:

• Soggiorno e sala da pranzo luminoso con cucina aperta
• 2 balconi coperti
• 2 bagni moderni (doccia e vasca con doccia a pioggia)
• 3 camere spaziose
• Box auto con porta elettrica e accesso diretto alla casa
• Compartmento di cantina e soffitta privato

L'appartamento, costruito nel 1960, è stato continuamente curato, modernizzato e rinnovato in modo completo tra il 2013 e il 2022 per circa 67 000 CHF, compreso un compartimento di cantina ampliato. La proprietà è anch'essa continuamente curata, e il tetto è stato rinnovato nel 2019. Non c'è ascensore.

Superficie

2° piano
Ingresso: circa 5,00 m²
Locale 1: circa 17,00 m²
Bagno: circa 4,50 m²
Cucina: circa 7,00 m²
Sala da pranzo: circa 12,50 m²
Soggiorno: circa 17,00 m²

Balcone: circa 8,5 m²

3° piano
Corridoio: circa 5,50 m²
Locale 2: circa 17,00 m²
Bagno 2: circa 9,00 m²
Locale 3 (con cabina armadio): circa 26,00 m²

Balcone: circa 8,5 m²

Piano terra
Compartmento di soffitta n° 5: circa 7,6 m²

Piano terra
Box auto n° 1402: circa 18,00 m²
Compartmento di cantina n° 5: circa 8,3 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 120,50 m²
Superficie utile totale di circa 171,40 m²

Posizione

L'appartamento colpisce per la sua ottima posizione e l'accesso ottimale ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus è a circa due minuti a piedi e offre collegamenti regolari con Basilea, Bottmingen e la regione circostante. La stazione di Basilea SBB è a circa dieci minuti a piedi, e l'accesso all'autostrada più vicino (circa 10 minuti) garantisce una connessione rapida in auto.

COME banlieue attraente di Basilea, Binningen offre una alta qualità della vita e dell'abitazione con una gamma completa di strutture educative e di cura dei bambini dalla scuola materna alle scuole secondarie. Numerosi impianti di svago e sport, nonché la zona di svago di Bruderholz adiacente con i suoi vasti spazi verdi, invitano a rilassarsi e a praticare attività all'aperto. La vicinanza a Basilea e la buona infrastruttura fanno di Binningen un luogo di residenza particolarmente popolare.

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