Wermatswil è un quartiere di Uster con 1226 abitanti in un'area residenziale attraente, che è situata al centro e molto ben collegata. L'asilo nido è a circa 5 minuti a piedi, e le scuole elementari e secondarie sono a circa 3 minuti in bicicletta. I laghi di Greifen e Pfäffiker sono nelle vicinanze e offrono possibilità di svago uniche.

La posizione centrale della città di Uster nel mezzo di un paesaggio diversificato e magnifico è molto apprezzata. Tutte le numerose mostre, concerti e eventi al Qtopia, nel contenitore di musica o nel Stadthofsaal arricchiscono notevolmente la vita culturale di Uster. Le infrastrutture sportive, come la piscina coperta, la piscina del villaggio, la spiaggia di Niederuster e le strutture sportive di Buchholz, mantengono le persone in forma e servono i circa 250 club della città di Uster per le loro diverse attività.

Uster è anche sede di una scuola cantonale.

Anche fare la spesa è comodo a Uster. Le numerose imprese commerciali, i dettaglianti e i centri commerciali non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Con il S-Bahn e i tre collegamenti autostradali, Uster dispone di collegamenti rapidi e di brevi distanze con Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e Rapperswil.

Casa unifamiliare di 6,5 locali, superficie abitabile di circa 164 m², superficie aggiuntiva di circa 40 m²

Semi-interrato:
- Ingresso di circa 2,0 m²
- Lavanderia di circa 9,0 m²
- Sala hobby di circa 15,0 m²
- Semi-interrato / deposito di circa 14,0 m²

Appartamento al semi-interrato
- Corridoio di circa 3,3 m²
- Doccia / TOILETTE di circa 3,5 m²
- Stanza di circa 11,0 m²
- Stanza di circa 17,0 m² con accesso esterno

Piano terra:
- Ingresso di circa 4,8 m²
- Toilette per gli ospiti di circa 1,9 m²
- Sala da pranzo di circa 17,8 m² con uscita verso il soggiorno (con pergola)
- Cucina aperta (2004) di circa 10,6 m²
- Soggiorno di circa 20,6 m² con camino e galleria
- Studio di circa 13,0 m² (aperto sul soggiorno)

Piano superiore:
- Ingresso di circa 7,6 m²
- Stanza / soffitta di circa 21,8 m²
- Stanza di circa 11,0 m²
- Stanza di circa 15,0 m²
- Bagno di circa 5,8 m²

La proprietà si presenta in uno stato ben curato e ben mantenuto e dispone di una pompa di calore aria/acqua (2021) nonché di un impianto fotovoltaico (2023). La proprietà comprende anche un doppio garage e 2 posti auto davanti al garage.

La proprietà con l'appartamento (con ingresso separato) al piano terra è perfetta per una famiglia.

Interessato ad altri documenti? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto. Grazie