Wermatswil est un quartier d'Uster avec 1226 habitants dans un secteur résidentiel attractif, qui est situé au centre et très bien desservi. Le jardin d'enfants est à environ 5 minutes à pied, et les écoles primaires et secondaires sont à environ 3 minutes en vélo. Les lacs de Greifen et de Pfäffiker sont à proximité et offrent des possibilités de loisirs uniques.

La situation centrale de la ville d'Uster au milieu d'un paysage diversifié et magnifique est très appréciée. Toutes les nombreuses expositions, concerts et événements au Qtopia, dans le conteneur de musique ou au Stadthofsaal enrichissent considérablement la vie culturelle d'Uster. Les infrastructures sportives, telles que la piscine intérieure, la piscine du village, la plage de Niederuster et les installations sportives de Buchholz, maintiennent les gens en forme et servent les environ 250 clubs de la ville d'Uster pour leurs diverses activités.

Uster abrite également une école cantonale.

Le shopping est également pratique à Uster. Les nombreuses entreprises commerciales, les détaillants et les centres commerciaux ne laissent aucun désir insatisfait. Avec le S-Bahn et les trois connexions autoroutières, Uster dispose de connexions rapides et de courtes distances avec Zurich, l'aéroport de Zurich et Rapperswil.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces, surface habitable d'environ 164 m², surface supplémentaire d'environ 40 m²

Sous-sol :
- Hall d'entrée d'environ 2,0 m²
- Buanderie d'environ 9,0 m²
- Salle de loisirs d'environ 15,0 m²
- Sous-sol / stockage d'environ 14,0 m²

Annexe au sous-sol
- Couloir d'environ 3,3 m²
- Douche / TOILETTE d'environ 3,5 m²
- Pièce d'environ 11,0 m²
- Pièce d'environ 17,0 m² avec accès extérieur

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée d'environ 4,8 m²
- Toilettes pour invités d'environ 1,9 m²
- Salle à manger d'environ 17,8 m² avec sortie vers le salon (avec pergola)
- Cuisine ouverte (2004) d'environ 10,6 m²
- Salon d'environ 20,6 m² avec cheminée et galerie
- Studio d'environ 13,0 m² (ouvert sur le salon)

Étage supérieur :
- Hall d'entrée d'environ 7,6 m²
- Pièce / grenier d'environ 21,8 m²
- Pièce d'environ 11,0 m²
- Pièce d'environ 15,0 m²
- Salle de bains d'environ 5,8 m²

La propriété se présente dans un état bien entretenu et bien entretenu et dispose d'une pompe à chaleur air/eau (2021) ainsi que d'un système photovoltaïque (2023). La propriété comprend également un double garage et 2 places de parking devant le garage.

La propriété avec l'annexe (avec entrée séparée) au rez-de-chaussée est parfaite pour une famille.

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