Colpo di fulmine

La casa è situata in un ambiente verde, ai margini di campi e foresta, e seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato. Posizionata su un terreno generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico, mantenendosi perfettamente connessa agli assi principali.

La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale, e beneficia di un accesso rapido alle strutture e alle infrastrutture. Si trova anche a 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, godendo di un ambiente privilegiato e raro, calmo, preservato, senza rumori e senza vista diretta.

Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti,
consentendo una quiete assoluta e una mobilità facile.

La casa non ha vicini abitati su un'intera facciata, offrendo maggiore intimità e una tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana.

Questa proprietà di 9,5 locali, compresi sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua disposizione. Fin dai primi passi, la casa rivela ampi spazi, ben strutturati e bagnati di luce. L'insieme offre un senso immediato di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto.

ASSOLUTAMENTE DA VISITARE!

Piano terra

Entrando, un funzionale spogliatoio accoglie con funzionalità. Il grande corridoio di distribuzione, bagnato di luce, serve armoniosamente le diverse stanze del piano terra. La cornice in pietra sottolinea con eleganza l'accesso al soggiorno e ricorda il carattere autentico dell'edificio.

Il soggiorno è senza dubbio la parte principale della casa. Con una superficie impressionante, si organizza attorno a un camino centrale che struttura gli spazi con carattere. Le ampie aperture e l'altezza del soffitto rafforzano la luminosità e il senso di grandezza. La zona pranzo, altrettanto generosa, si integra naturalmente in questa continuità aperta e armoniosa.

La cucina, indipendente e particolarmente spaziosa, è un vero e proprio spazio di vita. La sua disposizione funzionale, l'isola centrale e gli numerosi spazi di stoccaggio la rendono uno spazio conviviale e pratico nella vita quotidiana. Le ampie aperture portano una bella luce e consentono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando naturalmente i momenti di condivisione verso l'esterno.

Il piano terra accoglie anche una stanza attualmente utilizzata come ufficio, offrendo belle dimensioni e grande versatilità. Un ampio locale di stoccaggio completa questo livello. Accessibile allo stesso livello, consente uno stoccaggio confortevole e organizzato, al modo di un seminterrato integrato nell'abitazione, un vantaggio raro e particolarmente pratico nella vita quotidiana.

I servizi igienici per gli ospiti e una suite indipendente completano l'insieme. Spaziosa e luminosa, quest'ultima dispone di un proprio bagno dotato di vasca da bagno e doccia, rendendola uno spazio ideale per accogliere gli ospiti in totale intimità.

L'ESSenzIALE DEL PIANO TERRA
? Volumi particolarmente generosi e circolazione fluida
? Soggiorno spettacolare con camino centrale
? Cornice in pietra che sottolinea il carattere autentico
? Cucina indipendente con isola e accesso diretto alla terrazza e al giardino
? Suite indipendente con bagno (vasca da bagno e doccia)
? Stanza/ufficio versatile
? Ample locale di stoccaggio accessibile allo stesso livello

Primo piano

Il primo piano rivela quattro camere da letto con superfici particolarmente confortevoli, tra 21 m² e più di 26 m². Queste dimensioni offrono veri e propri spazi notturni, consentendo di allestire facilmente un angolo studio, una zona lettura o spazi di stoccaggio aggiuntivi, mantenendo una circolazione fluida e naturale. Bagnate di luce, le camere da letto godono di una vista libera sulla campagna e sul margine forestale, creando un'atmosfera tranquilla.

La seconda camera da letto beneficia di un accesso diretto al bagno del primo piano, dotato di doccia e vasca da bagno angolare, mentre la terza camera da letto seduce con la sua vista libera sulla foresta, un quadro vivente che evolve con le stagioni.

La quarta camera da letto dispone di un proprio bagno privato, particolarmente spazioso, con una grande doccia all'italiana, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Infine, la quinta camera da letto, con più di 26 m², offre uno spazio generoso che consente di immaginare un vero e proprio spazio notturno con angolo relax o ufficio integrato.

L'ESSenzIALE DEL PRIMO PIANO
? Quattro ampie camere da letto con superfici tra 21 m² e più di 26 m²
? Due bagni con dimensioni notevoli
? Organizzazione ideale per una vita familiare confortevole
? Luce naturale generosa in tutte le stanze
? Vista libera sulla campagna e sul margine forestale, senza vista diretta.

Sottotetto

Il sottotetto offre uno spazio ampio, simile a un loft, sublimato da una magnifica struttura lignea visibile e da un alto soffitto. La stanza, largamente senza pareti, crea un'atmosfera calda e contemporanea.

La zona principale attualmente accoglie un soggiorno e una zona pranzo. Un'area complementare consente di allestire una cucina, offrendo la possibilità di creare un livello totalmente indipendente, se desiderato.

Una camera da letto e un bagno completano questo livello, garantendo comfort e autonomia.

Bagnato di luce naturale grazie alle finestre sulla facciata e alle lucernari, l'insieme beneficia di una piacevole vista sulla natura circostante.

L'ESSenzIALE DEL SOTTOTETTO
Un livello atipico, modulare e particolarmente seducente.
? Ampio spazio aperto con spirito contemporaneo
? Magnifica struttura lignea visibile
? Alto soffitto
? Zona soggiorno/pranzo modulare
? Area aggiuntiva che consente di allestire una cucina
? Camera da letto indipendente
? Bagno dedicato

Esterno

La proprietà si trova su un terreno generoso di circa 2'137 m² e beneficia di un bel giardino che offre un ambiente aperto e perfettamente libero sulla campagna e sul margine forestale.

Il giardino è organizzato attorno a un'area di prato che integra un frutteto composto da un ciliegio e due meli, partecipando all'atmosfera pacifica e bucolica del luogo.

Due terrazze alberate, dotate di strutture eleganti rivestite di vele, consentono di godere appieno degli spazi esterni in diversi momenti della giornata, in un'atmosfera conviviale e intima.

La piscina si trova su una grande terrazza dedicata, bordata da siepi alte, offrendo un'area perfettamente preservata e protetta. Le sue dimensioni generose di 10 metri per 5 metri consentono una vera e propria pratica natatoria. Progettata all'esterno, offre anche il vantaggio di un accesso naturalmente più sicuro, particolarmente per i bambini piccoli. Da questo spazio, la vista si apre piacevolmente sulla foresta circostante, rafforzando il senso di calma e di evasione.

Davanti alla casa, un'area ampia consente il parcheggio di circa sei veicoli, un comfort apprezzabile nella vita quotidiana e durante le ricevioni.

Un quadro esterno spazioso, strutturato e perfettamente preservato.

L'ESSenzIALE DELL'ESTERNO
? Superficie totale del terreno: 2'137 m²
? Giardino di circa 1'454 m²
? Terreno bordato da campi con vista libera sulla foresta
? Frutteto
? Due terrazze alberate con strutture ombreggiate
? Piscina 10 x 5 m, adatta alla natazione, protetta dalle viste
? Circa 6 posti auto esterni

Seminterrato

Il seminterrato offre superfici particolarmente generose e perfettamente organizzate.

Una stanza di circa 51 m² offre un potenziale interessante. Con alcuni adattamenti, potrebbe facilmente diventare una sala giochi, una palestra, un laboratorio creativo o uno spazio di svago, a seconda delle esigenze.

Un secondo ampio locale di stoccaggio, nonché una cantina, completano gli spazi di stoccaggio, consentendo un'organizzazione ottimale nella vita quotidiana.

Questo livello include anche una lavanderia indipendente, un impianto di riscaldamento e una stanza tecnica.

La casa dispone inoltre di un locale per l'olio di circa 24 m², non incluso nella superficie utile, dotato di un serbatoio da 2'000 litri che alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione omogenea e confortevole del calore in tutta la casa.