Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente richiesto di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista libera sul Salève.

La proprietà si estende su una bella parcelle di 1'860 m² e offre circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli, completato da un ampio seminterrato. La sua architettura di carattere, i suoi elementi d'epoca e il suo importante potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve ai salotti che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti completano questo spazio di vita.

Primo piano:

Lo spazio notturno si compone di tre camere da letto e di un bagno.

Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il sottotetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ampliare una delle camere da letto, creare un secondo bagno o allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Sottotetto:

Situato al di sopra del primo piano, il sottotetto offre un ampio spazio di stoccaggio che può essere convertito in un sottotetto abitabile.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di stabilirsi in uno dei quartieri più richiesti di Lancy. Il suo fascino, i suoi volumi generosi e le sue numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai suoi futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto sono non contrattuali e servono solo per la proiezione.