Disponibile da subito - Sviluppo interessante

Atmosfera familiare tra città e natura! Casa unifamiliare con grande terreno - potenziale per l'ampliamento!

Maillard Immobilier ha il piacere di offrirvi questa bella casa, costruita su un terreno generoso di 1'503 m², in un'area residenziale privilegiata, senza rumore e senza vis-à-vis.

La casa, costruita nel 1972, con 4.5 locali, è stata ben mantenuta. L'attuale volume di 743 m³, circa 250 m² di spazio abitabile, può essere ampliato secondo le norme comunali (da consultare secondo le vostre esigenze) in altezza e larghezza. La casa attualmente ha tutti gli spazi abitativi su un unico livello con facile accesso all'esterno. La soffitta è isolata e il seminterrato è completamente scavato e parzialmente riscaldato.

SEMINTERRATO
Garage di circa 50 m²
Cantina di circa 30 m²
Stanza della caldaia / Lavanderia di circa 10 m²
Stanza delle cisterne di circa 10 m²

PIANO TERRA
Entrata
Soggiorno con camino
Cucina attrezzata e abitabile
3 camere da letto
Bagno / WC

MANSARDA
2 spazi disponibili (isolati e non riscaldati) - possibilità di alzare per rendere lo spazio abitabile

Lo spazio esterno invita al relax e consente molti progetti, come una grande terrazza coperta, una veranda, un ampliamento della casa, una piscina, un campo da petanque, un giardino, ecc.

È degno di nota che diversi posti auto all'esterno completano questa proprietà.

Si tratta di una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca una casa familiare tra città e natura!

STATO GENERALE
La casa è stata ben mantenuta e l'elenco dei lavori, nonché i controlli OIBT e CECB, possono essere forniti su richiesta.

È degno di nota che gli elettrodomestici della cucina sono ancora in garanzia.

Nel 2019 sono stati installati 48 pannelli fotovoltaici per ottenere risparmi energetici significativi.

La casa è dotata di fibra ottica.

A parte un possibile budget per la ritinteggiatura, la casa è in perfette condizioni; la disponibilità può essere entro 1-3 mesi, a seconda dell'accordo tra le parti.

ENERGIA

L'edificio dispone già di un'importante installazione solare, superando gli obiettivi legali per il 2040. L'energia fotovoltaica prodotta in eccesso offre la possibilità di alimentare una pompa di calore (PAC) con energia locale, pulita e decarbonizzata.

La rete elettrica recentemente rinnovata garantisce una fornitura di energia ottimale, sicura ed efficiente.

Il sistema di riscaldamento può essere completato a basso costo aggiungendo una stufa a pellets al camino, una soluzione 100% rinnovabile.

La dimensione del terreno consente l'installazione di sonde geotermiche o sistemi di recupero di calore sotterranei, il cui rendimento è superiore a quello di un semplice scambiatore di calore aria/acqua e meno rumoroso.

Secondo il rapporto CECB, non sono necessarie migliorie per quanto riguarda l'isolamento del tetto, dei muri, dell'illuminazione e degli elettrodomestici.

Infine, il punto di ricarica integrato nel nuovo pannello elettrico consente di ricaricare un veicolo con energia solare locale e rinnovabile.