Bentornati in questa bella casa unifamiliare nel cuore di Bellinzona, la capitale del cantone del Ticino. Con 8 stanze su tre piani, questa proprietà offre un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio abitativo spazioso, comfort e alta qualità della vita in una delle città più attraenti della Svizzera italiana.

La casa, costruita nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2021, ha una superficie abitabile di 270 m² su un terreno di 604 m².

Altezze delle stanze di 2,70 m, tre bagni e finiture di alta qualità fanno di questa casa la scelta ideale per le famiglie esigenti.

Piano terra – 136 m²

• Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna

• Attrezzature da cucina di alta qualità

• Isola cucina spaziosa

• Stanze luminose grazie a grandi superfici di finestre

• Due camere da letto – ideali per gli ospiti o come studio

• Lavanderia

• Bagno con doccia

Primo piano – 136 m²

• Camera da letto principale con armadio a muro

• Bagno en suite con doccia

• Balcone

• Due ulteriori camere da letto spaziose

• Stanza polivalente come studio, sala giochi o sala hobby

• Ulteriore bagno con doccia

• Locale di deposito

Seminterrato – 100 m²

• Due garage, di cui uno attualmente utilizzato come sala hobby

• Due locali di cantina spaziosi

• Locale tecnico

Esterno

• Giardino curato

• Grottino accogliente con cucina – ideale per serate sociali

• Posti auto per almeno due veicoli

Punti di forza

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021, con investimenti significativi nella tecnologia e nell'attrezzatura.

I lavori di ristrutturazione più importanti includono:

• Pompa di calore per un riscaldamento efficiente in termini di energia

• Sistema fotovoltaico per una produzione di energia elettrica sostenibile

• Riscaldamento a pavimento

• Condizionamento

• Zanzariere

• Tende elettriche

• Pavimenti in ceramica di alta qualità in ottica pietra e legno

• Ristrutturazione completa di tutti i bagni

Posizione

La proprietà beneficia di un'esposizione solare eccellente durante i mesi estivi e offre condizioni ottimali per godere appieno dell'area esterna.

Si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, mentre tutte le infrastrutture importanti, i negozi, le scuole e i trasporti sono a proximità immediata.

Un'opportunità unica

Questa casa unifamiliare esclusiva combina spazio, intimità e comfort di vita moderno in modo perfetto. Una proprietà ideale per le famiglie che desiderano combinare la vita urbana con i vantaggi di una casa indipendente.

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