Bienvenue dans cette belle maison unifamiliale au cœur de Bellinzona, la capitale du canton du Tessin. Avec 8 pièces sur trois étages, cette propriété offre une occasion rare pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, du confort et une haute qualité de vie dans l'une des villes les plus attractives de la Suisse italienne.

La maison, construite en 1998 et complètement rénovée en 2021, a une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 604 m².

Des hauteurs de pièces de 2,70 m, trois salles de bains et des finitions de haute qualité font de cette maison le choix idéal pour les familles exigeantes.

Réz-de-chaussée – 136 m²

• Espace de vie et de repas spacieux avec cuisine moderne

• Équipements de cuisine de haute qualité

• Île de cuisine spacieuse

• Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces de fenêtres

• Deux chambres – idéales pour les invités ou comme bureau

• Buanderie

• Salle de bain avec douche

Étage – 136 m²

• Chambre parentale avec dressing

• Salle de bain en suite avec douche

• Balcon

• Deux autres chambres spacieuses

• Pièce polyvalente en tant que bureau, salle de jeux ou salle de loisirs

• Salle de bain supplémentaire avec douche

• Local de stockage

Sous-sol – 100 m²

• Deux garages, dont l'un est actuellement utilisé comme salle de loisirs

• Deux pièces de cave spacieuses

• Local technique

Extérieur

• Jardin bien entretenu

• Grottino confortable avec cuisine – idéal pour les soirées sociales

• Places de parking pour au moins deux véhicules

Points forts

La maison a été complètement rénovée en 2021, avec des investissements importants dans la technologie et l'équipement.

Les rénovations les plus importantes comprennent :

• Pompe à chaleur pour un chauffage économe en énergie

• Système photovoltaïque pour une production d'électricité durable

• Chauffage au sol

• Climatisation

• Moustiquaires

• Stores électriques

• Sols en céramique de haute qualité en optique pierre et bois

• Rénovation complète de toutes les salles de bains

Emplacement

La propriété bénéficie d'un ensoleillement excellent pendant les mois d'été et offre des conditions optimales pour profiter pleinement de l'extérieur.

Elle est située dans un quartier résidentiel calme et familial, tandis que toutes les infrastructures importantes, les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate.

Une occasion unique

Cette maison unifamiliale exclusive combine espace, intimité et confort de vie moderne de manière parfaite. Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent combiner la vie urbaine avec les avantages d'une maison individuelle.

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