Situata sulla tranquilla Mürtschenweg 1 a Hombrechtikon, avete l'opportunità rara di acquisire un terreno di 1 592 m² in una zona residenziale tranquilla e familiare (W1/20). Il terreno è situato su un plateau e è orientato a sud. Oltre a un'eccellente insolazione, c'è anche una vista panoramica impareggiabile sulle montagne e una vista parziale sul lago di Zurigo.

Panoramica della proprietà

• Indirizzo: Mürtschenweg 1, 8634 Hombrechtikon

• Superficie del terreno: 1 592 m²

• Zona edificabile: W1/20 (zona residenziale a un piano)

• Prezzo di vendita: CHF 2 600 000.–

• Disponibilità: Da gennaio 2027 o su accordo

Punti di forza & Posizione

• Posizione ideale: Situazione tranquilla e soleggiata, adiacente alla zona agricola.

• Vista panoramica: Da tutti i piani, potete godere di una vista impareggiabile sulle montagne e di una vista parziale sul lago di Zurigo.

• Infrastruttura ben sviluppata: Le scuole, i negozi (Migros, Coop, Volg) e le attrezzature di svago sono a proximità o nel centro del villaggio (circa 1,3 km).

• Ottima connessione: La fermata dell'autobus «Tobel» è a circa 700 m. In auto, potete raggiungere Rapperswil in circa 10 minuti e Zurigo in circa 20 minuti.

• Attività di svago: La zona di svago intorno al lago Lützelsee è a proximità e offre numerose attività sportive e di svago.

Potenziale di sviluppo

La casa attuale (volume di circa 875 m³) è prevista per essere demolita. Il quadro giuridico per un nuovo edificio di sostituzione:

• Fattore di utilizzo: 20% (densità di costruzione 30%)

• Piccola distanza di confine 4,0 m, grande distanza di confine 9,0 m

• Altezza dell'edificio: max. 4,8 m più altezza di colmo di max. 5,0 m

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