Située sur le calme Mürtschenweg 1 à Hombrechtikon, vous avez l'opportunité rare d'acquérir un terrain de 1 592 m² dans une zone résidentielle calme et familiale (W1/20). Le terrain est situé sur un plateau et est orienté sud. En plus d'une excellente ensoleillement, il y a également une vue panoramique imprenable sur les montagnes et une vue partielle sur le lac de Zurich.

Présentation de la propriété

• Adresse : Mürtschenweg 1, 8634 Hombrechtikon

• Superficie du terrain : 1 592 m²

• Zone de construction : W1/20 (zone résidentielle à un étage)

• Prix de vente : CHF 2 600 000.–

• Disponibilité : À partir de janvier 2027 ou sur accord

Points forts & Emplacement

• Emplacement idéal : Situation calme et ensoleillée, adjacente à la zone agricole.

• Vue panoramique : De tous les étages, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une vue partielle sur le lac de Zurich.

• Infrastructure bien développée : Les écoles, les commerces (Migros, Coop, Volg) et les équipements de loisirs sont à proximité ou dans le centre du village (environ 1,3 km).

• Excellente connexion : L'arrêt de bus « Tobel » est à environ 700 m. En voiture, vous pouvez rejoindre Rapperswil en environ 10 minutes et Zurich en environ 20 minutes.

• Activités de loisirs : La zone de loisirs autour du lac Lützelsee est à proximité et offre de nombreuses activités sportives et de loisirs.

Potentiel de développement

La maison actuelle (volume d'environ 875 m³) est prévue pour être démolie. Le cadre juridique pour un nouveau bâtiment de remplacement :

• Facteur d'utilisation : 20 % (densité de construction 30 %)

• Petite distance de limite 4,0 m, grande distance de limite 9,0 m

• Hauteur du bâtiment : max. 4,8 m plus hauteur de faîte de max. 5,0 m

Heller & Partner, connu pour ses conseils de haute qualité et son soutien complet, est à votre disposition si vous êtes intéressé. Profitez d'un soutien personnel par les propriétaires.