Vivere in una comunità vivace e familiare

Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali è ideale per le famiglie con bambini e si trova nella cooperativa popolare e familiare Köhlerweid 12 a Stein am Rhein, che forma un quartiere residenziale tranquillo e ben curato.

La casa si estende su tre piani e impressiona con una disposizione degli spazi ben pensata. Al piano terra, c'è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi nonché la cucina. Al piano superiore, due camere da letto confortevoli e un bagno con vasca da bagno vi aspettano. Il sottotetto, che in precedenza aveva una galleria, offre ora due ulteriori camere da letto e si presta anche come ufficio a casa, stanza da hobby o camera per gli ospiti.

Nel seminterrato, il comfort di vita è stato esteso con una doccia supplementare, un bagno e un lavabo. Inoltre, avete a disposizione due ampi locali di cantina con molto spazio di stoccaggio.

Già all'ingresso della casa, siete accolti da un cortile antistante ampiamente progettato con sampietrini e sufficiente spazio per un'area salotto confortevole. Sul retro, potete accedere direttamente all'area salotto parzialmente coperta dal soggiorno. Da qui, potete godere di una bella vista sul verde e trascorrere ore rilassanti all'aperto.

Ecco i punti salienti di questa proprietà a colpo d'occhio:

• Interno completamente rinnovato nel 2020 (elenco dei lavori di rinnovamento disponibili), costruito nel 1989
• Superficie abitabile netta di circa 135,7 m², superficie lorda compresa la cantina di circa 175,3 m²
• Quattro camere da letto ai piani superiori e nel sottotetto, camera da letto dei genitori con cabina armadio
• Aria condizionata nella camera del sottotetto
• Due balconi coperti
• Due aree salotto in giardino confortevoli
• Cucina aperta con isola di cottura e armadio a muro nello stesso design
• Due bagni:
  • Seminterrato con doccia, bagno e lavabo
  • Piano superiore con vasca da bagno, bagno e lavabo
• Spazio di stoccaggio pratico con doppio pavimento, ideale per dispositivi, biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio
• Superficie del terreno: 157 m²
• Cubatura: casa 630 m³, spazio di stoccaggio 80 m³
• Riscaldamento a gas con preparazione di acqua calda tramite il sistema di riscaldamento
• Nuovo quadro elettrico del 2020
• Sistema di addolcimento dell'acqua disponibile
• Un posto auto sotterraneo n. 12
• Un ulteriore posto auto può essere affittato se necessario.
• Disponibile per trasloco previo accordo.

Prezzo di vendita CHF 895.000.- più un posto auto sotterraneo a CHF 35.000.-

Convincetevi voi stessi di questa casa e dei suoi numerosi vantaggi. Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Un focolare con un vicinato vivente

Le famiglie si sentono particolarmente a casa qui. I bambini trovano sufficiente spazio per giocare e le nuove amicizie si creano naturalmente. Che sia una serata barbecue conviviale con i vicini, attività comuni o semplicemente la convivenza piacevole - qui, il vicinato è vissuto.

L'infrastruttura comunale comprende, tra le altre cose:

• Una casa di quartiere per feste ed eventi privati (prenotazione tramite il calendario di prenotazione)
• Una sauna comunale
• Un'area di grill spaziosa con una vista meravigliosa
• Un parco giochi (con trampolino) e un campo da gioco per grandi e piccini
   

Un altro punto di forza è la possibilità di affittare appezzamenti di giardino comuni a un canone annuo attraente. Che siano verdure fresche, erbe o fiori, qui potete realizzare il vostro giardino e godere della natura direttamente alla vostra porta.

La cooperativa Köhlerweid offre più che solo uno spazio di vita. Crea un focolare dove la comunità, la qualità della vita e la convivialità sono al primo posto.