Vivre dans une communauté vivante et familiale

Cette charmante maison en rang de 5,5 pièces est idéale pour les familles avec des enfants et est située dans la coopérative populaire et familiale Köhlerweid 12 à Stein am Rhein, qui forme un quartier résidentiel calme et bien entretenu.

La maison s'étend sur trois étages et impressionne avec une disposition des pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, il y a le salon et la salle à manger lumineux ainsi que la cuisine. À l'étage supérieur, deux chambres à coucher confortables et une salle de bain avec baignoire vous attendent. Les combles, qui avaient précédemment une galerie, offrent maintenant deux chambres à coucher supplémentaires et sont également idéaux comme bureau à domicile, salle de hobby ou chambre d'ami.

Dans le sous-sol, le confort de vie a été étendu avec une douche supplémentaire, des toilettes et un lavabo. De plus, vous avez à votre disposition deux pièces de cave spacieuses avec beaucoup d'espace de stockage.

Dès l'entrée de la maison, vous êtes accueilli par un avant-cour aménagé avec des pavés et suffisamment d'espace pour un coin salon confortable. Sur l'arrière, vous pouvez accéder directement au coin salon partiellement couvert depuis le salon. D'ici, vous pouvez profiter d'une belle vue sur la verdure et passer des heures détendues à l'extérieur.

Voici les points forts de cette propriété à un coup d'œil :

• Intérieur complètement rénové en 2020 (liste des rénovations disponibles), construit en 1989
• Surface habitable nette d'environ 135,7 m², surface brute y compris le sous-sol d'environ 175,3 m²
• Quatre chambres à coucher aux étages supérieur et des combles, chambre parentale avec dressing
• Climatisation dans la chambre des combles
• Deux balcons couverts
• Deux coins salon de jardin confortables
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et armoire encastrée dans le même design
• Deux salles de bain :
  • Sous-sol avec douche, toilettes et lavabo
  • Étage supérieur avec baignoire, toilettes et lavabo
• Espace de stockage pratique avec double plancher, idéal pour les appareils, les vélos et l'espace de stockage supplémentaire
• Superficie du terrain : 157 m²
• Cubage : maison 630 m³, espace de stockage 80 m³
• Chauffage au gaz avec préparation d'eau chaude via le système de chauffage
• Nouveau tableau électrique de 2020
• Système de décalcification disponible
• Une place de parking souterraine n° 12
• Une place de parking supplémentaire peut être louée si nécessaire.
• Disponible pour emménager par arrangement.

Prix de vente CHF 895 000.- plus une place de parking souterraine à CHF 35 000.-

Convainquez-vous vous-même de cette maison et de ses nombreux avantages. Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Un foyer avec un voisinage vivant

Les familles se sentent particulièrement à l'aise ici. Les enfants trouvent suffisamment d'espace pour jouer et les nouvelles amitiés se créent naturellement. Que ce soit un soirée barbecue conviviale avec les voisins, des activités communes ou simplement la cohabitation agréable - ici, le voisinage est vécu.

L'infrastructure communale comprend, entre autres :

• Une maison de quartier pour les fêtes et les événements privés (réservation via le calendrier de réservation)
• Un sauna commun
• Un espace de grillage spacieux avec une vue magnifique
• Un terrain de jeu (avec trampoline) et un terrain de sport pour les jeunes et les moins jeunes
   

Un autre point fort est les parcelles de jardin communales, qui peuvent être louées à un loyer annuel attractif. Que ce soit des légumes frais, des herbes ou des fleurs, ici vous pouvez réaliser votre propre jardin et profiter de la nature directement à votre porte.

La coopérative Köhlerweid offre plus que juste un espace de vie. Elle crée un foyer où la communauté, la qualité de vie et la convivialité sont au premier plan.