Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un quartiere residenziale ricercato di Founex, questo incantevole duplex coniuga con eleganza comfort, luminosità e serenità in un ambiente verde, a pochi minuti dalle comodità e dai trasporti pubblici. Con una superficie abitabile di circa 95 m² e quasi 120 m² di spazio utile grazie ai generosi spazi sottotetto, l'appartamento seduce con i suoi volumi armoniosi e la sua atmosfera calda. Il piano principale accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce nonché una cucina aperta prolungata da un piacevole balcone che beneficia di una vista libera su un ambiente alberato e pacifico, con alcune fughe sul lago di Ginevra. La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con il suo bagno privato, che offre comfort e intimità. Particolarmente ben mantenuto, il bene ha subito recenti lavori di rinfresco, tra cui la ripittura e il ricambio dei vetri con vetro tripla, garantendo un ottimo comfort quotidiano. Un condotto di camino esistente consente inoltre l'installazione di una stufa o di un camino secondo le esigenze dei futuri acquirenti. Costruito nel 1995, l'edificio beneficia di un buon fondo di rinnovamento e di un ambiente residenziale calmo e apprezzato. A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo bene offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, all'interno di una delle comuni più ricercate della Costa vaudoise. L'appartamento si distribuisce come segue:

• Un ingresso con corridoio di distribuzione


• Un bagno


• Due camere da letto accessibili dal corridoio


• Un ampio soggiorno e una sala da pranzo bagnati di luce


• Una cucina semiaperta con accesso a un piacevole balcone orientato a sud-ovest

Al piano superiore:

• Una camera da letto con bagno privato e area di vestizione

Il bene è completato da due posti auto, ovvero un box garage e un posto auto esterno. Disponibilità: ottobre 2026. Stazione di Coppet: 4 km Ingresso autostrada: Coppet, 5 minuti in auto Autobus: 100 m dall'appartamento Servizi:

• Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura


• Vlog - Alimentari


• La pescheria di Vuadens


• Varie domini con vendita di prodotti locali


• Banca Raiffeisen


• Scuole fino alla 6a classe

Si prega di contattare Loïse, LD Immobilier, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, al 079 591 54 35 o via e-mail a: loise@LDimmobilier.ch Clausola informativa: Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono indicative e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.