Rapporto qualità-prezzo eccezionale!

CHF 1'100.00/m2 (540 m2) Prezzo di vendita totale CHF 590'000.00

Situato a circa 40 minuti da Zermatt, nel villaggio di montagna idillico di Embd, la proprietà polivalente «Morgenrot» è in vendita.

L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare alberghiera-ristorante e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area ristorante spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, celle frigorifere, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e alla superficie utilizzabile spaziosa di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili indipendentemente e si trova in un buono stato utilizzabile.

Attualmente, la proprietà si compone di

Negli ultimi anni sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione, tra cui quelli sulle finestre, le facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.

Punti di forza

• posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine

• vista imprenabile

• 544 m² di superficie utilizzabile

• parcelle 800 m²

• 13 locali (compresi camere d'albergo)

• cucina molto ben attrezzata e funzionale, buffet, celle frigorifere, ecc.

• più piani accessibili indipendentemente

• unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita)

• potenziale di riqualificazione e utilizzo polivalente

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

• gestione alberghiera-ristorante

• utilizzo parziale come impresa di ristorazione e/o di alloggio

• camera d'albergo

• abitazione e lavoro sotto un unico tetto

• casa a più famiglie

• alloggio per dipendenti/casa del personale

• molto grande casa unifamiliare

• edificio di reddito con più appartamenti

• trasformazione in 3-4 appartamenti in proprietà

• casa di gruppo o comunitaria

• combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale

• combinazione con altre proprietà nel villaggio

• hub di ufficio a casa

• ecc.

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