Rapport qualité-prix exceptionnel !

CHF 1'100.00/m2 (540 m2) Prix de vente total CHF 590'000.00

Situé à environ 40 minutes de Zermatt, dans le village de montagne idyllique d'Embd, la propriété polyvalente «Morgenrot» est à vendre.

Le bâtiment robuste est situé sur une pente ensoleillée avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.

La propriété a été construite et exploitée à l'origine comme entreprise familiale hôtelière-restaurant et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, 6 chambres d'hôtel, chambres à plusieurs lits et d'un espace restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, réfrigérateurs, etc.

Grâce aux unités de plancher existantes et à la surface utilisable spacieuse d'environ 544 m², la propriété offre une variété d'utilisations.

Le bâtiment spécial s'étend sur quatre étages accessibles indépendamment et se trouve dans un bon état utilisable.

Actuellement, la propriété se compose de

Au cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.

Points forts

• emplacement en pente ensoleillée à 1’350 m d'altitude

• vue imprenable

• 544 m² de surface utilisable

• parcelle 800 m²

• 13 pièces (dont chambres d'hôtes)

• cuisine très bien équipée et fonctionnelle, buffet, réfrigérateurs, etc.

• plusieurs étages accessibles indépendamment

• unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 à vendre)

• potentiel de réaménagement et d'utilisation polyvalent

Possibilités d'utilisation

La propriété est idéale pour divers concepts :

• exploitation hôtelière-restaurant

• utilisation partielle en tant qu'entreprise de restauration et/ou d'hébergement

• chambre d'hôtes

• habitation et travail sous un même toit

• maison à plusieurs familles

• logement pour employés/maison de personnel

• très grande maison unifamiliale

• immeuble de rapport avec plusieurs appartements

• transformation en 3-4 appartements en propriété

• maison de groupe ou communautaire

• combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial

• combinaison avec autres propriétés dans le village

• hub de bureau à domicile

• etc.

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