Scopri questa villa individuale contemporanea di 5,5 locali, ideale situata a Ollon, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, lontano da qualsiasi inquinamento acustico. Situata su un lotto generoso di circa 940 m² e con un orientamento a sud-ovest, questa proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, nonché di una vista superba e panoramica sulle Dents-du-Midi e le Alpi Vaudoisi.

Questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e il suo livello di prestazioni particolarmente elevato. Costruita nel 2013, la proprietà ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento, modernizzazione e abbellimento, realizzati dal 2021.

Tra gli interventi principali figurano:
+ la creazione di una piscina riscaldata con ampi spazi all'aperto
+ la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni e dei servizi igienici per gli ospiti
+ l'installazione di nuovi pavimenti in parquet
+ il rifacimento delle facciate
+ l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di un ricovero per biciclette
+ l'installazione di un addolcitore d'acqua

Offrendo una superficie totale di circa 228 m² distribuita su tre livelli, combina comfort, funzionalità ed eccellente efficienza energetica. Riscaldata da una pompa di calore, dotata di pannelli solari termici e beneficiando di un eccellente certificato energetico CECB con una valutazione B/B per l'involucro dell'edificio e l'efficienza energetica globale, garantisce un comfort di vita notevole, controllando al contempo in modo sostenibile i costi energetici.

Il piano terra ospita un ingresso con armadi a muro integrati. Conduce a un ampio spazio di vita illuminato, che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. Un locale cantina annesso completa vantaggiosamente la cucina e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente apprezzabile.

Una partizione mobile elegante consente, a seconda delle esigenze, di separare il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, offrendo la possibilità di modulare gli spazi di vita, mantenendo al contempo la convivialità di un ampio spazio aperto. L'intera area si apre direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino, permettendo di godere di una vista panoramica sulle maestose Dents-du-Midi.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di una vasta suite parentale che beneficia di ampie aperture con vista imprenabile sulle montagne. Dispone di un armadio a muro e di un bagno privato con vasca da bagno, doccia all'italiana e WC. Una partizione mobile consente di privatisare completamente la suite parentale, separandola dal resto del piano superiore, garantendo comfort e intimità.

Le due altre camere da letto offrono bei volumi, di cui una con una mansarda che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio apprezzabile. Uno spazio studio completa armoniosamente questo piano, mentre un secondo bagno, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, completa il comfort degli occupanti.

Il piano seminterrato, accessibile anche attraverso un ingresso indipendente, ha subito importanti lavori per offrire spazi di vita supplementari particolarmente confortevoli. Ospita un ampio locale di circa 30 m², completamente pavimentato con parquet, con una finestra che si affaccia sul giardino e armadi a muro integrati. Polivalente, questo locale può essere facilmente utilizzato come sala giochi, palestra o area per gli ospiti. Questo piano comprende anche uno studio, una cantina, una lavanderia/locale tecnico e uno spazio di stoccaggio sotto le scale.

Gli esterni costituiscono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Sono stati realizzati importanti lavori di sistemazione paesaggistica, tra cui la creazione di una piscina riscaldata, muri e recinti di alta qualità, nuovi spazi di relax, un giardino curato e numerosi equipaggiamenti che aumentano il comfort di vita...