Bella casa in viager occupata senza affitto
Valore dell'immobile: 1'600'000.-
Si paga solo: 1'190'000.-
Affitto: senza
Uomo di 83 anni e Donna di 82 anni.

Casa unifamiliare in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-Lausanne

Situata in un quartiere residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente pacifico e verde, mentre anche beneficia di un accesso rapido a tutte le comodità.
Con 233 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.

Al piano terra, si scopre una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Questo spazio di vita caldo, completo di camino, è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.
Un bagno con doccia e WC completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere da letto e un bagno con vasca da bagno.
La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio armadio, lavandino e WC.
La cantina offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.

La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:
? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;
? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;
? Sostituzione delle finestre al primo piano, in cantina e dei lucernari con vetro triplato;
? Sostituzione della porta d'ingresso.
? Sostituzione del camino nella sua totalità.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, un posto auto coperto e tre posti auto esterni.

Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo così una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.

I vantaggi della situazione:
Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto richiesta per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua prossimità immediata a Losanna. Si beneficia di tutte le comodità locali (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e strutture sportive, a pochi minuti di distanza.
I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione CFF e al centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anche rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.
Condizioni del viager:
Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico all'acquisto, senza che debba essere pagato successivamente un affitto viager. Il venditore conserva un diritto d'uso e di abitazione in conformità con le disposizioni dell'atto.