Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'600'000.-
Sie zahlen nur: 1'190'000.-
Rente: ohne
Mann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.

Einfamilienhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-Lausanne

In einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Dieser gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Geschoss.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Die Dachbodenetage bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.
Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.

Das Haus hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:
? Installation eines 5-kWh-Speichers;
? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;
? Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachbodenfenster durch Dreifachverglasung;
? Ersetzen der Eingangstür.
? Ersetzen des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.

Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, eine überdachte Parkplatz und drei Außenparkplätze.

Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, und bietet so eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m², ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.

Die Vorteile der Lage:
Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen, nur wenige Minuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlüssen zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem restlichen französischsprachigen Teil der Schweiz erleichtert.
Viager-Bedingungen:
Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass danach eine Viager-Rente zu zahlen ist. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Vertrags.