IN VENDITA

Appartamento moderno di 3,5 locali con vista e lavanderia privata (4123 Allschwil)

Costruzione di alta qualità, costantemente mantenuta.

Situato in una zona tranquilla al 90, Brennerstrasse ad Allschwil, vendiamo un appartamento di 3,5 locali ben mantenuto al 2° piano (costruito nel 2009). L'appartamento è in ottime condizioni e viene offerto a un prezzo attraente – ideale per le coppie, le piccole famiglie o come proprietà di investimento.

Incl. 1 posto auto sotterraneo e una lavanderia privata con la propria lavatrice e asciugatrice.

Data di entrata in vigore : Dal settembre 2026.

Adatto a :

• Coppie con un bambino

• Coppie

• Persone sole

• Investitori

Caratteristiche e vantaggi chiave :

• Anno di costruzione : 2009

• Locali : 3,5

• Superficie abitabile : 85 m²

• Superficie della terrazza : 9,4 m²

• Parcheggio : 1 posto auto sotterraneo con accesso diretto alla casa incluso

• Lavanderia privata : Locale di 10 m² con lavatrice (2023) e asciugatrice inclusi

• Deposito : Compartmento di cantina privato incluso

• Fondo di rinnovamento : Incluso nel prezzo

• Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento

• Cucina : Cucina moderna, come nuova, con lavastoviglie nuovo

• Finiture : Piastrelle e parquet di alta qualità

• Accessibilità : Ascensore o scale; completamente accessibile alle sedie a rotelle (dalla garage all'appartamento)

• Posizione : Nessun traffico di passaggio; molto tranquillo

• Gestione dei rifiuti : Contenitori sul posto per i rifiuti generali, i rifiuti verdi, i plastici, i vetri e i tessili

Potenziale :

• "Entrare e sentirsi a casa" : Grazie agli investimenti recenti (cucina nuova, lavastoviglie 2024, mobili da bagno 2016), non è richiesta alcuna ristrutturazione.

• Vantaggio economico : 1 posto auto sotterraneo incluso (tipicamente valutato a 40 000-50 000 CHF in questa regione).

• Bonus di infrastruttura : Trasporto pubblico di "classe A" – non è necessaria un'auto. La vicinanza al centro commerciale "Bachgraben" garantisce una forte domanda di locazione e una stabilità del valore.

• Privacy : Solo 5 unità nell'edificio – una comunità molto personale e tranquilla di proprietari.

Descrizione della proprietà :

Scopri questo attraente appartamento di 3,5 locali al 90, Brennerstrasse, Allschwil. Con 85 m² di spazio abitabile e aggiornamenti recenti nel 2025, questa proprietà offre un comfort moderno in un contesto sereno.

L'appartamento dispone di :

• Soggiorno luminoso : Spazio ampio con pavimento in piastrelle nere e accesso diretto alla terrazza orientata a sud.

• Cucina moderna : Mobili bianchi con piani di lavoro neri, lavastoviglie, forno incorporato e piastrelle di rivestimento stilose.

• Camera da letto principale confortevole : Con parquet e spazio generoso.

• Locale aggiuntivo : Utilizzo polivalente come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini.

• Terrazza privata : Offre una bella vista per ore di relax all'aperto.

Comfort e stile di vita :

L'edificio è dotato di ascensore e offre un ambiente soleggiato, adatto alle famiglie e agli animali domestici. La sua progettazione accessibile alle sedie a rotelle garantisce il comfort per tutte le età. La posizione tranquilla garantisce la pace sia di giorno che di notte, mentre l'orientamento a sud offre molta luce naturale.

La disposizione è pratica e progettata per la vita quotidiana. Il cuore della casa è la zona giorno luminosa con accesso all'esterno. La combinazione di caratteristiche contemporanee, di extra pratici e della posizione molto richiesta fa di questa proprietà un ideale nuovo focolare.

Interessato ?

Si prega di richiedere il dossier di vendita e di organizzare un appuntamento di visita :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Email : michael.gerber@immobiliengerber.ch