A VENDRE

Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue et buanderie privée (4123 Allschwil)

Construction de haute qualité, constamment entretenue.

Situé dans un quartier calme au 90, Brennerstrasse à Allschwil, nous vendons un appartement de 3,5 pièces bien entretenu au 2e étage (construit en 2009). L'appartement est en excellent état et est offert à un prix attractif – idéal pour les couples, les petites familles ou en tant que propriété d'investissement.

Incl. 1 place de parking souterraine et une buanderie privée avec sa propre machine à laver et sèche-linge.

Date d'entrée en vigueur : À partir de septembre 2026.

Convient à :

• Couples avec un enfant

• Couples

• Personnes seules

• Investisseurs

Caractéristiques et avantages clés :

• Année de construction : 2009

• Pièces : 3,5

• Surface habitable : 85 m²

• Surface de la terrasse : 9,4 m²

• Stationnement : 1 place de parking souterraine avec accès direct à la maison incluse

• Buanderie privée : Pièce de 10 m² avec machine à laver (2023) et sèche-linge inclus

• Stockage : Compartiment de cave privé inclus

• Fonds de rénovation : Inclus dans le prix

• Chauffage : Chauffage par le sol

• Cuisine : Cuisine moderne, comme neuve, avec lave-vaisselle neuf

• Finitions : Carrelages et parquet de haute qualité

• Accessibilité : Ascenseur ou escalier ; entièrement accessible aux fauteuils roulants (de la garage à l'appartement)

• Emplacement : Pas de trafic de passage ; très calme

• Gestion des déchets : Conteneurs sur place pour les déchets généraux, les déchets verts, les plastiques, les verres et les textiles

Potentiel :

• "Emménager et se sentir comme chez soi" : Grâce aux investissements récents (cuisine neuve, lave-vaisselle 2024, mobilier de salle de bain 2016), aucune rénovation n'est requise.

• Avantage économique : 1 place de parking souterraine incluse (généralement valorisée à 40 000-50 000 CHF dans cette région).

• Prime d'infrastructure : Transport public de "classe A" – pas de voiture nécessaire. La proximité du hub d'affaires "Bachgraben" garantit une forte demande locative et une stabilité de la valeur.

• Intimité : Seulement 5 unités dans le bâtiment – une communauté très personnelle et calme de propriétaires.

Description de la propriété :

Découvrez cet attrayant appartement de 3,5 pièces au 90, Brennerstrasse, Allschwil. Avec 85 m² d'espace de vie et des mises à jour récentes en 2025, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre serein.

L'appartement dispose de :

• Salle de séjour lumineuse : Espace spacieux avec sol carrelé noir et accès direct à la terrasse orientée sud.

• Cuisine moderne : Meubles blancs avec plans de travail noirs, lave-vaisselle, four encastré et carrelage de dosse stylé.

• Chambre principale confortable : Avec parquet et espace généreux.

• Pièce supplémentaire : Utilisation polyvalente en tant que bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfant.

• Balcon privé : Offrant une belle vue pour des heures de détente en plein air.

Confort et style de vie :

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et offre un environnement ensoleillé, convivial pour les familles et les animaux de compagnie. Sa conception accessible aux fauteuils roulants garantit le confort pour tous les âges. L'emplacement calme garantit la paix tant le jour que la nuit, tandis que l'orientation sud offre une abondance de lumière naturelle.

La disposition est pratique et conçue pour la vie quotidienne. Le cœur de la maison est la zone de vie lumineuse avec accès à l'extérieur. La combinaison de caractéristiques contemporaines, d'extras pratiques et de l'emplacement très recherché fait de cette propriété un idéal nouveau foyer.

Intéressé ?

Veuillez demander le dossier de vente et organiser un rendez-vous de visite :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Email : michael.gerber@immobiliengerber.ch