Appartamento terrazza panoramica di 4,5 locali con 64 m² di terrazza, vista panoramica e alta privacy - Burg/Menziken

Descrizione breve:

Appartamento terrazza spazioso con vista panoramica, posizione tranquilla in cul-de-sac, finiture di alta qualità e accesso diretto con ascensore. 133 m² di spazio abitativo + 64 m² di terrazza panoramica - vivere su un solo livello con molta luce e comfort.

Gioiello di casa con vista panoramica:

Questo appartamento terrazza panoramica di 4,5 locali a Burg/Menziken offre un livello di vita elevato: vista panoramica, tranquillità, privacy e un concetto di stanza moderno con una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La posizione sopraelevata ai piedi del Stierenberg crea un sentimento di vita naturale con un'orientamento sud-sud-ovest ottimale e un'esposizione al sole durante tutta la giornata.

L'appartamento dispone di uno spazio abitativo spazioso di 133 m² e di una terrazza panoramica impressionante di 64 m², che estende lo spazio abitativo in modo speciale. Le finestre scorrevoli panoramiche dal pavimento al soffitto collegano l'interno e l'esterno, creando un'atmosfera luminosa e ariosa.

La zona living e pranzo in open-space forma il cuore dell'appartamento. La cucina design di alta qualità con isola di cucina, elettrodomestici Siemens premium, cuocivapore combinato, piano cottura a induzione con estrattore di vapore integrato e piano di lavoro in quarzo Marazzo risponde agli standard più elevati di comfort e funzionalità.

La zona master privata con cabina armadio e bagno en-suite offre un rifugio elegante. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con doccia di benessere, bagno di vapore e piccola sauna finlandese - un vero e proprio punto di forza per il relax e il benessere.

L'appartamento è situato al 3° piano e è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Il nuovo edificio Minergie (2023) convince con la sua tecnologia moderna, il sistema fotovoltaico, la pompa di calore aria-acqua, la ventilazione di living controllata, il riscaldamento a pavimento e le connessioni in fibra ottica in tutte le stanze.

La posizione è tranquilla, sopraelevata e comunque molto ben collegata. I negozi, i ristoranti, le scuole, i medici e la stazione di Menziken sono a breve distanza. Aarau, Sursee e Lucerna sono a 15-35 minuti.

Punti di forza:

• 64 m² di terrazza panoramica con vista panoramica
• 133 m² di spazio abitativo, 197 m² di superficie utile totale
• Orientamento sud-sud-ovest con esposizione al sole ottimale
• Ascensore diretto all'appartamento (livello di vita privato, solo 4 parti)
• Cucina design con elettrodomestici Siemens premium & isola di cucina
• Zona master con cabina armadio & bagno en-suite
• Doccia di benessere, bagno di vapore & piccola sauna finlandese
• Altezza di stanza generosa 2,50 m, armadi a muro su misura
• Nuovo edificio Minergie (2023)
• Sistema fotovoltaico, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento
• Tende elettriche & sistema di citofono video
• Posizione tranquilla in cul-de-sac con alta privacy
• 1-2 posti auto sotterranei disponibili (con/senza stazione di ricarica)

Prezzo:

Appartamento terrazza panoramica
CHF 1'020'000.-

Posti auto sotterranei - adiacenti
1 posto auto sotterraneo : CHF 35'000.-
1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica e-operativa : CHF 37'500.-

Contatto:

Per ulteriori informazioni o una visita : Telefono : 079 547 66 58.