Lutry: Villa a schiera del 1993 di circa 160 m2

A Lutry, questa villa familiare del 1993 offre ciò che raramente si trova insieme: il silenzio di un quartiere residenziale privilegiato e una rarissima accessibilità. Nascosta in una condominio impeccabilmente mantenuto, la villa si estende su 160 m² di spazio abitabile su tre livelli ? più un seminterrato completamente arredato ? pensato per la vita di famiglia. Ovunque, la luce entra a fiotti creando un'atmosfera accogliente e calda.

L'accesso è semplice, sia in auto che con i mezzi pubblici. Si può raggiungere l'autostrada in pochi minuti: la connessione alla zona del Lago di Ginevra è eccezionalmente semplice, sia per un incontro a Ginevra che per godersi un weekend in Vallese. La stazione ferroviaria CFF è a 10 minuti a piedi, con Losanna a pochi minuti di distanza e un accesso diretto al centro città con la metropolitana. Infine, la fermata dell'autobus TL, a pochi metri dalla casa, serve la stazione ferroviaria di Lutry e la riva del lago!

Il piano terra detta il tono: un ampio soggiorno dove ci si sente subito a casa, ritmato da un camino. Large aperture collegano il soggiorno alla terrazza e al giardino ? dentro e fuori diventano uno dai primi bei giorni. In cucina, tutto è pensato per la ricezione: attrezzatura completa, linee moderne e un angolo pranzo annidato in una veranda inondato di sole, perfetto per colazioni che si prolungano.

Al piano superiore, la calma prende il sopravvento: tre camere da letto spaziose, ognuna con balcone. La suite genitoriale, orientata a sud, è un capolavoro ? il suo bagno privato, balcone e vista libera sul lago la rendono un rifugio speciale. Un secondo bagno completa questo livello.

Un piano più in alto, il sottotetto offre una mezzanina con geometria variabile: uno studio inondato di luce, un angolo lettura, una camera per gli ospiti o area di relax ? si adatta alle vostre esigenze attuali.

Nel seminterrato, c'è spazio per la vita di famiglia e il tempo libero: un'ampia sala giochi, una doccia, un water separato, una cantina, un locale tecnico e di nuovo una terrazza per prolungare i bei giorni all'aperto.

Due garage e un posto auto all'aperto completano l'insieme, tutto in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000.-.

Luce, volume, serenità e vista lago: questo è un indirizzo per la famiglia che rifiuta di scegliere. Immocloud apre le porte.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch