Lutry: Reihenhaus von 1993 mit ca. 160 m2

In Lutry bietet dieses familienfreundliche Haus von 1993 das, was man selten zusammen findet: die Stille einer privilegierten Wohngegend und eine seltene Erreichbarkeit. Inmitten einer makellos gepflegten Wohnanlage erstreckt sich das Haus über 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ? plus einem voll ausgebauten Keller ? ideal für das Familienleben. Überall strömt das Licht herein und schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre.

Die Anbindung ist einfach, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten: die Anbindung an den Genfersee ist außergewöhnlich einfach, sei es für ein Meeting in Genf oder um ein Wochenende im Wallis zu genießen. Der Bahnhof CFF ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, mit Lausanne nur wenige Minuten entfernt und einer direkten Verbindung in die Innenstadt mit der Metro. Schließlich bietet die Bushaltestelle TL, nur wenige Meter vom Haus entfernt, eine Verbindung zum Bahnhof Lutry und zum Seeufer!

Das Erdgeschoss setzt den Ton: ein großzügiger Wohnbereich, in dem man sich sofort wie zu Hause fühlt, rhythmisiert von einem Kamin. Große Öffnungen verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten ? drinnen und draußen werden ab den ersten schönen Tagen eins. In der Küche ist alles auf Empfang ausgerichtet: vollständige Ausstattung, moderne Linien und ein Essbereich in einem von der Sonne durchfluteten Erker, perfekt für langsam vergehende Frühstücke.

Im Obergeschoss macht sich die Ruhe breit: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Balkon. Das Elternschlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, ist ein Meisterstück ? sein eigenes Badezimmer, sein Balkon und der freie Blick auf den See machen es zu einem besonderen Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Ein Stockwerk höher bietet der Dachboden eine Mezzanine mit variabler Geometrie: ein von Licht durchflutetes Büro, ein Leseeck, ein Gästezimmer oder Entspannungsbereich ? es passt sich Ihren aktuellen Bedürfnissen an.

Im Keller ist Platz für das Familienleben und die Freizeit: ein großer Spielraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Keller, ein Technikraum und wiederum eine Terrasse, um die schönen Tage im Freien zu verlängern.

Zwei Garagen und ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble, alles zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 100'000.-.

Licht, Volumen, Ruhe und Seeblick: dies ist eine Adresse für die Familie, die nicht wählen möchte. Immocloud öffnet Ihnen die Türen.

Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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