Appartamento di proprietà moderno in un edificio nuovo - situato nel centro di Sciaffusa

Questo appartamento attraente di 2.5 locali situato al Birchweg 42 a 8200 Sciaffusa si trova al 3° piano di un edificio con un totale di 21 appartamenti, costruito nel 2025. Su circa 64 m² di spazio abitativo, potrete godere di un piano moderno ed efficientemente organizzato con molta luce naturale e comfort di vita contemporaneo.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno, pranzo e cucina di circa 34,9 m². Le grandi facciate di finestre offrono un'atmosfera luminosa, mentre le porte scorrevoli permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta di circa 19 m². Lo spazio esterno protetto estende lo spazio abitativo in modo piacevole e offre spazio per ore di relax all'aperto.

La camera da letto ha circa 14,0 m² e offre spazio sufficiente per un letto e uno spazio di archiviazione. Un ripostiglio pratico di circa 4,9 m² crea possibilità di archiviazione supplementari per gli elettrodomestici e le provviste. L'offerta di locali è completata da un bagno di circa 5,3 m² e un ingresso di circa 5,4 m² con spazio per una guardaroba.

L'attrezzatura corrisponde allo standard di un edificio nuovo moderno. I pavimenti in parquet a bassa manutenzione, le grandi superfici di finestre e una disposizione di locali contemporanea creano un ambiente di vita piacevole. Una pompa di calore aria-acqua fornisce calore, e la distribuzione del calore è effettuata via un riscaldamento a pavimento confortevole. Un ascensore consente l'accesso facile ai piani. L'edificio comprende anche un garage sotterraneo; un posto auto è previsto per l'appartamento.

I dati più importanti:

• 2,5 locali e circa 64 m² di spazio abitativo
• Circa 19 m² di terrazza coperta
• 3° piano con ascensore
• Anno di costruzione 2025
• 1 bagno e ripostiglio pratico
• Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Disponibile dal 01.10.2026
• Prezzo di acquisto: CHF 695 000

Sciaffusa combina distanze brevi, buone connessioni di trasporto pubblico e una vasta gamma di offerte per gli acquisti, l'istruzione e il tempo libero. La stazione, il Reno e il Munot sono facilmente raggiungibili. Questo appartamento moderno offre quindi una combinazione attraente di vita contemporanea, accessibilità confortevole e posizione urbana.