Casa semidetached moderna e luminosa a Leymen, vicino alla Svizzera (4 minuti in auto da Biel-Benken). Design d'interni di alta qualità, piani aperti, area esterna privata con piscina – perfetta per famiglie e pendolari frontalieri.

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, recentemente sviluppato, senza traffico di passaggio. Offre condizioni ideali per le famiglie: i bambini possono giocare in tutta sicurezza per strada mentre i genitori godono del giardino e della pace. Il vicinato è composto principalmente da svizzeri di lingua tedesca. Subito dietro si trova la Birsig con bei sentieri per escursioni.

Area esterna e architettura

Aspetto esterno:

Design moderno e strutturato, con un aspetto ben curato.

Accesso e parcheggio: un ingresso di 20 m di lunghezza e 9 m di larghezza dà un'aria di grandezza e offre spazio per almeno 6 auto; il garage annesso offre uno spazio di parcheggio aggiuntivo per 2 altri veicoli.

Terreno:

Superficie utile totale di 234 m²; la casa unifamiliare si trova in una curva ed è circondata da una siepe fitta.

Lato sud: pergolato con sufficiente spazio per un salotto, un grill e un grande tavolo da pranzo; area verde con un nuovo prato rullo (l'estate scorsa).

Piscina e area della terrazza:

Piscina riscaldabile (6,10 x 3,70 m) con una nuova copertura elettrica e tecnologia di piscina moderna. Il legno Accoya è utilizzato come design di terrazza di alta qualità intorno alla piscina. Tre sostegni per ombrelloni creano un'atmosfera di vacanza pura.

Manutenzione del giardino e infrastrutture:

Sistema di irrigazione Gardena posato nella zona del prato; lato nord rivestito con nuove piastrelle di ceramica di alta qualità; dispositivo Gardena disponibile. Dal lato nord, si può entrare direttamente nel garage.

Ombra e tempo libero:

Area dietro la casa offre posti all'ombra, sedili e spazio per attività di tempo libero (ad esempio, tennis da tavolo).

Interni – dettagli

Piano terra

Entrata e ingresso

Quando si entra nella casa, l'effetto wow è creato dal soffitto di 3,10 m di altezza – l'altezza della stanza dà all'ingresso generosità e presenza.

L'ingresso ha una superficie di 13 m² ed è dotato di armadi a muro incassati per scarpe, giacche e oggetti vari.

L'illuminazione indiretta nel rivestimento murale dà all'ingresso una nota sottile ed elegante.

Bagno degli ospiti

Doccia a cascata con pavimento in pietra mosaica moderna, completata da un lavabo, uno specchio murale riscaldato e un water.

Cucina e sala da pranzo

Mobiletti da cucina neri, alti e integrati; cassetto fresco integrato nel frigorifero.

Mobiletti alti in legno. Lavastoviglie, forno a microonde e forno integrati.

Isola cucina grande con sistema Bora – ideale per la cottura in comune. Le superfici di lavoro di alta qualità completano l'insieme.

Sala da pranzo: dimensionata in modo generoso, spazio per un tavolo per 8 persone; un punto di forza è un muro in cemento a vista.

Soggiorno e finestre

L'intero piano terra è inondato di luce grazie a finestre alte, che hanno porte scorrevoli per accedere all'esterno per un accesso senza soluzione di continuità al giardino e alla piscina.

Illuminazione: le connessioni delle lampade del soffitto e i punti luce sono posizionati con cura per creare atmosfere diurne e serali.

Luce solare: le ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente.

Si può vedere il riflesso dell'acqua della piscina sul soffitto durante la cena o rilassandosi sul divano.

Scala e piano superiore

Illuminazione della scala grazie a punti luce integrati.

Piano superiore: luce naturale grazie alla luce del giorno (finestra nel tetto) integrata nel tetto piano – fornisce calore e luminosità aggiuntivi. Il tetto piano può essere aperto a distanza e dispone di una tenda solare integrata, che può essere azionata a distanza.

Piano superiore

Disposizione delle camere:

Tre camere dei bambini (tra 9 m² e 12 m²) più una camera da letto principale con una cabina armadio annessa (23 m²)

Bagno di lusso al piano superiore:

Vasca da bagno di design, grande lavabo doppio con rubinetteria a cascata, water e doccia a cascata. I pannelli murali 3D mettono in evidenza i punti di forza dello stile; due finestre dal pavimento al soffitto offrono una luminosità generosa. Un film di protezione della privacy traslucido nella parte inferiore delle finestre assicura la riservatezza.

Aria condizionata:

Una delle camere dei bambini e la camera da letto principale sono dotate di un sistema di aria condizionata nuovo.

Seminterrato

Completamente sviluppato con cinque locali – polivalente (camera degli ospiti, studio, sala fitness, sala hobby, sala giochi).

Altri extra / punti di forza

Elementi di design: carta da parati esotica in tutte le stanze, riconoscibile solo al secondo sguardo – accenti di alta qualità con stile.

Elementi di casa intelligente e di sicurezza.

Ambienti di vita generosi e separati per la famiglia, il tempo libero e la privacy.

La casa è ideale per le famiglie, i pendolari frontalieri e gli amanti di sogni di vita tranquilli e di alta qualità.

Collegamento pratico alla Francia e alla Svizzera (tram del Baselland n. 10 e 17 e collegamento di autobus nelle vicinanze) – ideale per i pendolari e i lavoratori frontalieri.

In un quartiere residenziale tranquillo, ma vicino all'infrastruttura urbana, alle scuole, alle opportunità di shopping e alle attività di tempo libero.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fate di questa casa la vostra casa presto.

Sperimentate la gioia del mattino: quando vi alzate, vedete il riflesso dell'acqua della piscina sul soffitto.

Fatti / riassunto:

Superficie del terreno: 606 m²

Superficie abitabile: 156 m²

Superficie utile: circa 234 m²

Superficie del giardino: 305 m²

6 locali

5 locali nel seminterrato

3 piani = 234 m²

Piscina 6,10 x 3,70 metri

Tipo di riscaldamento: pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Piano terra:

Bagno, WC, cucina, soggiorno e sala da pranzo (pavimento in piastrelle di ceramica)

Piano superiore:

4 camere da letto, 1 cabina armadio, 1 bagno con vasca, doccia e water (pavimento in piastrelle di ceramica e in legno)

Seminterrato:

Lavanderia, locale di deposito, sala giochi/sala fitness, cantina, locale tecnico (con parquet nuovo, pavimento in pietra parzialmente sigillato).