Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, questa villa elegante e indipendente combina intimità, spazi di vita generosi e uno stile di vita familiare eccezionale a soli pochi momenti dalle rive del lago di Ginevra.

Stabilita su un terreno paesaggistico di 991 m², la proprietà gode di intimità totale grazie alle siepi mature che circondano il giardino, pur essendo a soli 10 minuti a piedi dal lago e circa 15 minuti dal centro città di Ginevra. Le scuole internazionali, i campi da golf, i club di tennis, le strutture per la vela e i trasporti pubblici sono tutti a portata di mano, il che la rende uno dei luoghi più ambiti per la vita di famiglia nel cantone.

Progettata per massimizzare la luce naturale, la villa offre 322 m² di spazio abitabile, di cui 162 m² di superficie di vita ufficiale, distribuiti su due livelli con una disposizione molto funzionale. Le stanze da ricevimento luminose e orientate a sud e ovest si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna.

Al cuore della casa, un camino a legna a doppia faccia collega elegantemente i salotti e le sale da pranzo, mentre le grandi finestre inondano l'interno di luce solare per tutta la giornata. La proprietà propone cinque camere da letto, quattro bagni e una varietà di spazi polivalenti che possono facilmente accogliere uno studio a casa, una palestra, una sala giochi, un alloggio per gli ospiti o spazi di vita familiare supplementari.

La casa è stata curata e migliorata costantemente durante la proprietà attuale. Gli investimenti significativi includono finestre isolate moderne, pavimenti in quercia massiccia in tutto il piano terra, bagni rinnovati, un camino ricostruito, una ristrutturazione completa dell'esterno, miglioramenti del giardino con un sistema di irrigazione automatico e numerose migliorie tecniche. Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato dopo una valutazione dell'efficienza energetica e continua a fornire prestazioni eccellenti con basso consumo di carburante.

Esternamente, il giardino paesaggistico offre un ambiente pacifico e privato per la vita di famiglia, gli intrattenimenti o semplicemente per godere della verdezza circostante. Il terreno generoso fornisce sufficiente spazio esterno e presenta anche un potenziale di sviluppo a lungo termine attraente, soggetto ai regolamenti di pianificazione applicabili.

Essendo stata una casa di famiglia amata per molti anni, questa proprietà offre un'opportunità rara di acquisire una residenza che combina tranquillità, praticità e posizione eccezionale in una delle municipalità più prestigiose di Ginevra.

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