Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genève, cette villa élégante et indépendante combine intimité, espaces de vie généreux et un mode de vie familial exceptionnel à seulement quelques moments des rives du lac Léman.

Établie sur un terrain paysagé de 991 m², la propriété jouit d'une intimité totale grâce aux haies matures qui entourent le jardin, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du lac et environ 15 minutes du centre-ville de Genève. Les écoles internationales, les parcours de golf, les clubs de tennis, les installations de voile et les transports en commun sont tous à portée de main, ce qui en fait l'un des endroits les plus convoités pour la vie de famille dans le canton.

Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la villa offre 322 m² d'espace habitable, dont 162 m² de surface de vie officielle, répartis sur deux niveaux avec une disposition très fonctionnelle. Les pièces de réception lumineuses et orientées sud et ouest s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin paysagé, créant un lien sans rupture entre la vie intérieure et extérieure.

Au cœur de la maison, une cheminée à bois à double face relie élégamment les salons et les salles à manger, tandis que les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière solaire tout au long de la journée. La propriété propose cinq chambres, quatre salles de bains et une variété d'espaces polyvalents qui peuvent facilement accueillir un bureau à domicile, une salle de sport, une salle de jeux, un hébergement pour les invités ou des espaces de vie familiaux supplémentaires.

La maison a été soigneusement entretenue et améliorée tout au long de la propriété actuelle. Les investissements importants comprennent des fenêtres isolées modernes, des planchers en chêne massif dans tout le rez-de-chaussée, des salles de bains rénovées, une cheminée reconstruite, une rénovation complète de l'extérieur, des améliorations du jardin avec un système d'irrigation automatique et de nombreuses mises à niveau techniques. Le système de chauffage a été modernisé après une évaluation de l'efficacité énergétique et continue de fournir des performances excellentes avec une faible consommation de carburant.

À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre paisible et privé pour la vie de famille, les divertissements ou simplement pour profiter de la verdure environnante. Le terrain généreux fournit suffisamment d'espace extérieur et présente également un potentiel de développement à long terme attrayant, sous réserve des règlements de planification applicables.

Ayant servi de maison de famille chérie pendant de nombreuses années, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une résidence qui combine calme, praticité et emplacement exceptionnel dans l'une des communes les plus prestigieuses de Genève.

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