Nelle alture molto ambite di Hégenheim, a soli 5 minuti da Allschwil e dal confine svizzero, questo appartamento duplex 3 locali vi aspetta in una posizione tranquilla e privilegiata.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di una residenza di alta qualità con ascensore e dispone di 85,44 m² di spazio abitabile e di circa 100 m² di spazio a terra.

Fin dall'ingresso nell'appartamento, sarete colpiti dalla vista libera sulla zona circostante e dalla piacevole luminosità.

Un'area di vita luminosa e accogliente

Il piano terra offre un ampio e soleggiato soggiorno che beneficia della luce naturale per tutta la giornata grazie alla sua esposizione a sud. La generosa disposizione degli spazi consente un paesaggio di vita accogliente e un'area pranzo separata.

Un camino a gas crea un'atmosfera particolarmente accogliente e invita al relax nelle fredde serate invernali.

La cucina aperta e completamente attrezzata dispone di una superficie di cottura, di un forno combinato con funzione microonde, di un frigorifero e di numerose opzioni di stoccaggio pratiche.

Un bagno con doccia e WC completa questo piano.

Piano superiore: area di sonno ben pensata

Attraverso le scale, si accede all'area di sonno accogliente e ben pensata con:

Due belle camere con tetto inclinato, di cui una con un ampio spazio di vestizione integrato;
Un'ampia camera da bagno principale con vasca da bagno.
Vantaggi particolari
- Ultimo piano, nessun vicino sopra l'appartamento;
- Ascensore;
- Esposizione a sud;
- Vista libera e ampia;
- Camino a gas;
- Locale di stoccaggio privato;
- Garage chiuso incluso;
- Residenza di alta qualità;
- Zona residenziale tranquilla e molto ambita.
- Posizione ideale per i pendolari

Hégenheim è un comune particolarmente ambito che è apprezzato per la sua qualità di vita tranquilla e piacevole e la sua vicinanza immediata con la Svizzera.

Nelle vicinanze si trovano tutti i negozi e i servizi di necessità quotidiana, tra cui un supermercato, panifici e una farmacia, nonché scuole, tra cui un percorso scolastico bilingue.

Per i pendolari, la posizione è particolarmente attraente: la rete di autobus Distribus offre una connessione rapida e senza complicazioni ad Allschwil, Saint-Louis e al centro città di Basilea.

Dati chiave

Prezzo di acquisto: 300 000 CHF senza provvigione
Superficie abitabile: 85,44 m²
Superficie a terra: circa 100 m²
Classe di efficienza energetica: C
Costi energetici annuali stimati: 770 a 1 100 all'anno, compresi i costi di base
Esposizione: Sud
Garage chiuso + locale di stoccaggio privato

Un'opportunità rara in questa posizione molto ambita, che combina il fascino di una proprietà eccezionale con una qualità di vita moderna, molta luce e una vicinanza eccellente con la Svizzera.