Dans les hauteurs très prisées d'Hégenheim, à seulement 5 minutes d'Allschwil et de la frontière suisse, cet appartement duplex 3 pièces vous attend dans un lieu calme et privilégié.

L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence de haute qualité avec ascenseur et dispose de 85,44 m² d'espace habitable et d'environ 100 m² d'espace au sol.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez impressionné par la vue dégagée sur les environs et la luminosité agréable.

Un espace de vie lumineux et accueillant

Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux et ensoleillé qui profite de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud. La disposition généreuse des pièces permet un paysage de vie accueillant et un espace repas séparé.

Un cheminée au gaz crée une atmosphère particulièrement accueillante et invite à la détente les soirées d'hiver froides.

La cuisine ouverte et entièrement équipée dispose d'une surface de cuisson, d'un four combiné avec fonction micro-ondes, d'un réfrigérateur et de nombreuses options de stockage pratiques.

Une salle de douche avec WC complète cet étage.

Étage supérieur : espace de sommeil bien pensé

Par l'escalier, vous accédez à l'espace de sommeil accueillant et bien pensé avec :

Deux belles chambres avec pente de toit, dont l'une avec un grand espace de dressing intégré ;
Une grande salle de bain principale avec baignoire.
Avantages particuliers
- Dernier étage, pas de voisin au-dessus de l'appartement ;
- Ascenseur ;
- Orientation sud ;
- Vue dégagée et lointaine ;
- Cheminée au gaz ;
- Salle de stockage privée ;
- Garage fermé inclus ;
- Résidence de haute qualité ;
- Quartier résidentiel calme et très prisé.
- Emplacement idéal pour les frontaliers

Hégenheim est une commune particulièrement prisée qui est appréciée pour sa qualité de vie calme et agréable et sa proximité immédiate avec la Suisse.

Dans les environs, vous trouverez tous les commerces et services de nécessité quotidienne, notamment un supermarché, des boulangeries et une pharmacie, ainsi que des écoles, dont un parcours scolaire bilingue.

Pour les frontaliers, l'emplacement est particulièrement attractif : le réseau de bus Distribus offre une connexion rapide et sans complication à Allschwil, Saint-Louis et au centre-ville de Bâle.

Données clés

Prix d'achat : 300 000 CHF sans commission
Surface habitable : 85,44 m²
Surface au sol : environ 100 m²
Classe d'efficacité énergétique : C
Coûts énergétiques annuels estimés : 770 à 1 100 par an, y compris les frais de base
Orientation : Sud
Garage fermé + salle de stockage privée

Une occasion rare dans cet emplacement très prisé, qui combine le charme d'une propriété exceptionnelle avec une qualité de vie moderne, beaucoup de lumière et une proximité excellente avec la Suisse.