ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER!

Casa villaggiosa al centro del pittoresco villaggio di Brent sulla comune di Montreux, con molto carattere e un progetto di rinnovamento e ampliamento per farne 2 o 3 appartamenti.

La sua posizione dominante gli consente di godere di una bella vista aperta sul lago di Ginevra e sulla campagna e le montagne circostanti, in un ambiente molto tranquillo.

Il progetto è venduto con la casa, consiste nella creazione di 2 grandi appartamenti con uno studio.

I costi fino alla messa all'inchiesta sono inclusi nel prezzo della casa, senza tuttavia considerare eventuali cambiamenti.

Distribuzione (progetto) :

Appartamento N°1 - 5.5 locali (su 4 livelli)

175m2 abitabili

• Sala da pranzo - cucina aperta
• Soggiorno (sotto il tetto)
• 4 camere da letto di grandi dimensioni
• 3 bagni
• WC per gli ospiti
• Terrazza di 40 m2
• 2 posti auto

Appartamento N°2 - 4.5 locali (su 2 livelli)

142 m2 abitabili

• Soggiorno con accesso al balcone
• Sala da pranzo - cucina aperta
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• WC per gli ospiti
• Balcone di 12 m2

Appartamento N°3 - Studio con ingresso indipendente (piano terra)

38 m2 abitabili

• Soggiorno - sala da pranzo - cucina
• Piccola camera da letto di 6.5 m2
• Bagno
• Terrazza di 22 m2

Lo studio può anche essere collegato all'appartamento n°2 per fare un grande 5.5 locali.

Lavori di rinnovamento previsti secondo progetto: circa CHF 1'500'000.-.

Le superfici indicate in questo dossier sono a titolo indicativo e non sono contrattuali.

Costruita all'antica intorno al 1700 secondo la stima dell'assicurazione ECA.

I muri esterni sono in pietra che sono cementati tra loro; i livelli sono separati da travi in legno con pavimento posato sopra.

La casa è collegata al gas della città per il riscaldamento centrale.

I radiatori con tubazione apparente assicurano la distribuzione del riscaldamento.

Le finestre sono in legno con principalmente vetri isolanti doppi.

Le persiane sono in legno.

I primi servizi sono al centro di Clarens o a Blonay, prima di Montreux.

I trasporti pubblici sono vicini con una fermata dell'autobus VMCV a circa 350 metri; la stazione MOB che consente di scendere a Montreux per raggiungere la stazione CFF si trova a circa 700 metri.

L'ingresso dell'autostrada di Montreux è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo così di partire rapidamente sui grandi assi stradali in direzione di Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, il Vallese, la Francia e l'Italia, nonché le stazioni sciistiche vodesi e vallesane.