EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER!

Dorfhäuschen im Zentrum des charmanten Dorfes Brent auf der Gemeinde Montreux, mit viel Charme und einem Projekt zur Renovierung und Erweiterung, um 2 oder 3 Wohnungen zu schaffen.

Die dominierende Lage ermöglicht es, eine schöne, offene Aussicht auf den Genfersee und die umliegende Landschaft und Berge zu genießen, in einer sehr ruhigen Umgebung.

Das Projekt wird mit dem Haus verkauft, es besteht in der Schaffung von 2 großen Wohnungen mit einem Studio.

Die Kosten bis zur Untersuchung sind im Preis des Hauses enthalten, ohne jedoch mögliche Änderungen zu berücksichtigen.

Verteilung (Projekt) :

Wohnung N°1 - 5.5 Räume (auf 4 Ebenen)

175m2 Wohnfläche

• Esszimmer - offene Küche
• Wohnzimmer (unter dem Dach)
• 4 große Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Gästetoilette
• Terrasse von 40 m2
• 2 Parkplätze

Wohnung N°2 - 4.5 Räume (auf 2 Ebenen)

142 m2 Wohnfläche

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Esszimmer - offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gästetoilette
• Balkon von 12 m2

Wohnung N°3 - Studio mit eigenem Eingang (Erdgeschoss)

38 m2 Wohnfläche

• Wohnzimmer - Esszimmer - Küche
• Kleines Schlafzimmer von 6.5 m2
• Badezimmer
• Terrasse von 22 m2

Das Studio kann auch mit der Wohnung N°2 verbunden werden, um eine große 5.5-Raum-Wohnung zu schaffen.

Geplante Renovierungsarbeiten: etwa CHF 1'500'000.-.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind unverbindlich und nicht vertraglich.

Das Haus wurde um 1700 herum im alten Stil gebaut, laut Schätzung der Versicherung ECA.

Die Außenwände bestehen aus Stein, der zwischen ihnen vermauert ist; die Ebenen sind durch Holzbalken getrennt, auf denen der Boden verlegt ist.

Das Haus ist an das städtische Gasnetz angeschlossen, um die zentrale Heizung zu betreiben.

Heizkörper mit sichtbarer Rohrleitung sorgen für die Heizungsverteilung.

Die Fenster bestehen aus Holz mit überwiegend doppelt verglasten Isolierglas.

Die Fensterläden sind aus Holz.

Die ersten Ausstattungen befinden sich im Zentrum von Clarens oder in Blonay, vor Montreux.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit einer Bushaltestelle der VMCV in etwa 350 Metern Entfernung; der MOB-Bahnhof, der es ermöglicht, nach Montreux zur CFF-Station zu gelangen, befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung.

Der Autobahnzubringer von Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien sowie die Skiorte in der Waadt und im Wallis ermöglicht.