Situato nel cuore del quartiere residenziale di Arnier a Belmont-sur-Lausanne, questo magnifico appartamento, molto luminoso, in attico di 4,5 locali con bella mezzanino, offre una superficie abitabile di 117 m² e una piacevole vista sul lago. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e non richiede lavori.

Beneficiando di un orientamento principalmente ad ovest, gode di un ottimo sole durante tutta la giornata, mentre le camere sono idealmante orientate ad est per godere della luce del mattino. Tutti i servizi, le scuole e i trasporti sono raggiungibili a piedi.

Costruito nel 2000, questo condominio composto da quattro edifici è particolarmente apprezzato per il suo ambiente familiare e la sua posizione privilegiata.

Distribuzione
- Ingresso con armadio
- Ampio soggiorno con sala da pranzo
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Balcone di 4,5 m²
- 3 camere da letto di cui una con bagno
- 2 bagni con WC
- Grande mezzanino di circa 40 m² con un galetas

Un box garage chiuso e una cantina completano questa proprietà.

Informazioni aggiuntive
- Disponibilità: 1 settembre 2026
- Bagni ristrutturati nel 2022
- Cucina ristrutturata nel 2017. Gli elettrodomestici della cucina sono tutti nuovi, sostituiti tra il 2022 e il 2024
- Muri ritinteggiati nel 2021, e lucernari sostituiti (con tende elettriche) nel 2025
- Superficie ponderata: ca. 120m² - Quota PPE: 32,89 / 1000

Spese e fondo di rinnovamento
- Spese PPE: CHF 443. ?/mese, comprese le spese di parcheggio)
- Fondo di rinnovamento: CHF 337'126. ?

Tecnica e prospettive
- Riscaldamento a pavimento con caldaia a olio (messa in servizio nel 2001)
- Il riscaldamento a distanza sarà attivato dal 2032
- Discussione in corso per l'installazione di pannelli solari

Prestazione energetica: CECB --> C-C