In vendita, una casa unifamiliare che necessita di ristrutturazione situata al Neusatzweg 7 a Pratteln, con un potenziale di sviluppo molto interessante.

La proprietà si trova su un terreno di circa 445 m² e offre diverse possibilità: la casa esistente può essere ristrutturata, trasformata e occupata dal proprietario. A seconda delle esigenze, può essere esaminata anche un'estensione. Alternativamente, è possibile demolire la costruzione esistente e realizzare il progetto di casa a schiera già approvato.

Ciò rende la proprietà adatta agli occupanti proprietari con una prospettiva di fai-da-te o di pianificazione, nonché agli investitori, agli architetti, agli sviluppatori o agli acquirenti che cercano un terreno con una prospettiva già approvata.

La condizione della proprietà necessita di ristrutturazione. Tuttavia, è proprio questo l'appeal di questa offerta: l'acquirente può decidere se ristrutturare la costruzione esistente, trasformarla secondo le proprie idee o utilizzare l'opzione di nuova costruzione esistente.

Il progetto di casa a schiera già approvato è particolarmente attraente. Ciò significa che una parte importante del lavoro di pianificazione e di approvazione è già stata eseguita. Per gli acquirenti che non vogliono ricominciare da zero, ciò offre un punto di partenza chiaro e prezioso.

Dati chiave per la casa esistente :

Indirizzo: Neusatzweg 7, 4133 Pratteln
Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1946
Numero di stanze: 4
Superficie del terreno: circa 445 m²
Superficie abitabile: circa 88 m²
Spazio utilizzabile supplementare nel seminterrato: circa 39 m²
Spazio utilizzabile totale: circa 127 m²
Terrazza: circa 8 m²
Giardino disponibile
Volume di costruzione: circa 521 m³
Riscaldamento: Riscaldamento a gas con radiatori
Condizione: necessita di ristrutturazione

Scenari di utilizzo e sviluppo possibili :

Ristrutturazione e occupazione da parte del proprietario della casa unifamiliare esistente
Trasformazione secondo le idee individuali
Esame di un'estensione nel quadro delle norme di costruzione
Demolizione e realizzazione del progetto di casa a schiera già approvato
Locazione o utilizzo intermedio fino allo sviluppo successivo

Prezzo di vendita : CHF 1'020'000.-
Disponibilità : immediatamente, su accordo

Questa proprietà non è solo una vecchia casa unifamiliare. È soprattutto un'opportunità interessante per gli acquirenti che riconoscono il potenziale di un terreno e vogliono tenere aperte diverse opzioni: acquistare, trasformare, abitare, ampliare o ricostruire.

Per interessi seri, metteremo a disposizione i documenti complementari relativi al progetto di casa a schiera approvato. Le visite sono possibili su accordo.

Tutte le informazioni sono fornite a titolo indicativo e senza garanzia. Le modifiche e le vendite intermedie sono riservate. Le condizioni reali sul posto e i documenti nonché le approvazioni legalmente valide sono determinanti.

Contatto / Visita

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Contratto di acquisto :

Disposizioni importanti : I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divisi a metà.

Ipoteche :

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto :

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione :

L'occupazione può avvenire su accordo.