À vendre, une maison individuelle nécessitant une rénovation située au Neusatzweg 7 à Pratteln, avec un potentiel de développement très intéressant.

La propriété est située sur un terrain d'environ 445 m² et offre diverses possibilités : la maison existante peut être rénovée, transformée et occupée par le propriétaire. Selon les besoins, une extension peut également être examinée. Alternativement, il est possible de démolir la construction existante et de réaliser le projet de maison semi-détachée déjà approuvé.

Cela rend la propriété adaptée aux occupants propriétaires ayant une perspective de bricoleur ou de planification, ainsi qu'aux investisseurs, architectes, développeurs ou acheteurs recherchant un terrain avec une perspective déjà approuvée.

La maison individuelle existante a été construite en 1946 et comprend 4 pièces, ainsi qu'une surface habitable d'environ 88 m². En outre, environ 39 m² d'espace utilisable sont disponibles au sous-sol. L'offre est complétée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin spacieux.

L'état de la propriété nécessite une rénovation. Cependant, c'est précisément l'attrait de cette offre : l'acheteur peut décider s'il rénove la construction existante, la transforme selon ses propres idées ou utilise l'option de nouvelle construction existante.

Le projet de maison semi-détachée déjà approuvé est particulièrement attractif. Cela signifie qu'une partie importante du travail de planification et d'approbation a déjà été effectuée. Pour les acheteurs qui ne veulent pas recommencer à zéro, cela offre un point de départ clair et précieux.

Données clés pour la maison existante :

Adresse : Neusatzweg 7, 4133 Pratteln
Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1946
Nombre de pièces : 4
Surface du terrain : environ 445 m²
Surface habitable : environ 88 m²
Espace utilisable supplémentaire au sous-sol : environ 39 m²
Espace utilisable total : environ 127 m²
Terrasse : environ 8 m²
Jardin disponible
Volume de bâtiment : environ 521 m³
Chauffage : Chauffage au gaz avec radiateurs
État : nécessite une rénovation

Scénarios d'utilisation et de développement possibles :

Rénovation et occupation propriétaire de la maison individuelle existante
Transformation selon les idées individuelles
Examen d'une extension dans le cadre des règlements de construction
Démolition et réalisation du projet de maison semi-détachée déjà approuvé
Location ou utilisation intermédiaire jusqu'au développement ultérieur

Prix de vente : CHF 1'020'000.-
Disponibilité : immédiatement, sur arrangement

Cette propriété n'est pas seulement une ancienne maison individuelle. C'est avant tout une opportunité intéressante pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'un terrain et veulent garder plusieurs options ouvertes : acheter, transformer, habiter, agrandir ou reconstruire.

En cas d'intérêt sérieux, nous mettrons à votre disposition les documents complémentaires relatifs au projet de maison semi-détachée approuvé. Les visites sont possibles sur arrangement.

Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sans garantie. Les modifications et les ventes intermédiaires sont réservées. Les conditions réelles sur place et les documents ainsi que les approbations légalement valables sont déterminants.

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Contrat d'achat :

Dispositions importantes : Les coûts de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.

Hypothèques :

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte :

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation :

L'occupation peut avoir lieu sur arrangement.