Situato sulla Route de Trionna, nella zona residenziale di Lens e Crans-Montana, il progetto "Reflet des Alpes" prevede la realizzazione di due chalet di alta gamma perfettamente integrati nel loro ambiente alpino.

Il Chalet A "Souffle des Cimes" offre un'architettura contemporanea ispirata ai chalet tradizionali vallesani, che combina una base in pietra naturale, facciate in legno, ampie finestre e terrazze generose che si affacciano sul paesaggio.

Il permesso di costruire è stato rilasciato dal Comune di Lens. Il chalet viene venduto su progetto, consentendo al futuro proprietario di intervenire precocemente nella scelta dei materiali, delle finiture, della cucina, degli impianti sanitari e di certi arredi interni.

Il chalet ha 4,5 locali distribuiti su tre livelli.

La superficie abitabile lorda è di 214,60 m², la superficie di vendita è di 249,63 m² e il chalet si trova su un terreno privato di circa 591 m².

Il chalet è organizzato come segue:

Seminterrato:

Il seminterrato comprende un locale tecnico dotato di pompa di calore, una lavanderia con collegamenti per una lavatrice e spazi di stoccaggio pratici.

Piano terra/zona notte:

Il piano terra accoglie la zona notte del chalet con:

- tre camere confortevoli (23m², 19m² e 13,5m²)
- più bagni;
- un corridoio di distribuzione;
- spazi di stoccaggio;
- accesso diretto alle strutture esterne;
- una terrazza di circa 52,60 m²;
- un giardino privato di circa 258,30 m².

Questa organizzazione consente una chiara separazione tra aree di riposo e aree di ricevimento.

Primo piano/zona giorno:

Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno e beneficia di volumi generosi e ampie aperture.

Comprende:

- un ampio soggiorno con camino;
- una sala da pranzo;
- una cucina aperta con isola centrale;
- un ripostiglio adiacente alla cucina;
- una cantina;
- un bagno per gli ospiti;
- una grande terrazza e un balcone che totalizzano circa 35 m² a questo livello.

Il soggiorno principale beneficia di una struttura in legno a vista, di una finitura interna in legno naturale e di ampie finestre che creano un'atmosfera calda e decisamente alpina.

Caratteristiche architettoniche e tecniche
Il chalet sarà costruito in conformità con gli standard SIA vigenti e le prescrizioni cantonali e comunali.

Le principali caratteristiche previste includono:

- base esterna in pietra naturale;
- facciate superiori in legno;
- muri e soffitti delle stanze principali con rivestimento in legno naturale a vista;
- struttura in legno;
- tetto tradizionale a due falde;
- finestre e porte scorrevoli con triplo vetro;
- grandi porte scorrevoli nella zona giorno;
- tende oscuranti orientabili con comando elettrico;
- riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili;
- produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua;
- pannelli fotovoltaici integrati nel tetto;
- camino con inserto;
- parapetti interni in vetro fumé;
- porta del garage motorizzata;
- terrazze esterne in lastre di granito;
- balcone in legno;

L'acquirente beneficia di budget di finitura particolarmente generosi, che gli consentono di personalizzare il suo futuro chalet presso i fornitori selezionati dal promotore.

Cucina (opzionale):
Budget di CHF 50'000.- IVA inclusa, compresa la fornitura e l'installazione completa della cucina.
La configurazione prevede, tra l'altro, una cucina aperta con isola centrale, direttamente collegata alla sala da pranzo e al soggiorno.

Impianti sanitari:
Budget di CHF 22'500.- IVA inclusa, compresi gli accessori, per la fornitura degli impianti sanitari.

Camino:
Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa, compresa la fornitura e l'installazione di un camino con inserto o di un camino con rivestimento.

Cantina:
Budget di CHF 10'000.- IVA inclusa, compresa la completa finitura interna con:
- scaffalature in legno su misura;
- scaffalature;
- illuminazione LED integrata;
- finiture di alta qualità.

(La climatizzazione della cantina può essere pianificata come opzione)

Rivestimenti per pavimenti e muri

Parquet: CHF 120 /m² IVA inclusa, compresa la fornitura;
Piastrelle: CHF 70 /m² IVA inclusa, compresa la fornitura;
Piastrelle da cucina e piano di lavoro: CHF 70 /m² IVA inclusa, compresa la fornitura.

La scelta dei rivestimenti può essere adattata. Eventuali costi aggiuntivi saranno determinati in base a preventivi e approvati dall'acquirente in anticipo.

Il prezzo di vendita comprende:

- un garage privato;
- un posto auto esterno coperto;
- un posto auto esterno non coperto;
- un seminterrato privato;
- spazi di stoccaggio per biciclette;
- le strutture esterne e l'accesso al chalet.


Il giardino e le superfici utili non riscaldate sono indicati a titolo informativo e non sono inclusi nel calcolo della superficie di vendita.

Destinazione d'uso:
Solo come abitazione principale

Un dossier completo, piani e descrizioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Potete riservare il vostro terreno prima che sia troppo tardi, con un acconto di CHF 20'000.- a un notaio. Questa riserva è subordinata all'ottenimento del vostro finanziamento ipotecario, e l'importo pagato sarà completamente dedotto dal prezzo di vendita.

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